香港中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报48.35点连升三周_热点

香港中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报48.35点连升三周

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2025-03-05 16:52:09

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报48.35点，较上周的47.39点上升0.96点。财政预算案放宽100港元印花税门槛后首周，CSI进一步上升，指数连升三周共1.80点，再次向上挑战50点好淡分界线。

杨明仪表示，如果CSI持续稳步上升，升穿兼企稳55点以上，预示楼价有望见底，楼市或可结束调整。近期多个新盘销售理想，二手气氛好转，财案新措施刺激细价楼成交增加，CSI连续5周处于45点好淡分界下限之上，预示短期楼价继续窄幅争持。

CSI(住宅租金)报53.55点，按周升0.23点，连升五周共2.97点。指数长期企稳50点好淡分界线之上，预示住宅租金可继续于高位靠稳，等待重拾升轨。

商铺方面，CSI(商铺售价)报45.71点 (按周升2.33点)，连升2周共5.97点。CSI(商铺租金)报45.83点 (按周升0.83点)，连升三周共5.83点。租售指数分别连续七周及两周处于40点好淡分界区间下限之上。港府落实无处不旅游，有助提振经济活动，预示商铺买卖及租务市况略有好转，走势趋向平稳。

工厦方面，CSI(工厦售价)报35.71点 (按周跌2.75点)，连跌两周共7.15点。CSI(工厦租金)报39.06点 (按周跌0.94点)，连跌2周共5.29点。售价连续2周低于40点，租金则单周跌穿40点，预示工厦买卖及租务市况受压偏淡。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报33.65点 (按周跌2.92点)。CSI(写字楼租金)报33.81点 (按周跌1.05点)。租售指数连续24周处于30点以上，但仍在40点以下睇淡区水平，预示写字楼买卖及租务市况继续下行未变。

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