李军　聊城报道

　　近日,聊城市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金缴存使用政策的通知》(聊住金〔2025〕2号),多项政策调整举措落地,旨在贯彻省市提振消费工作部署,落实住房领域消费促进措施,充分发挥住房公积金制度保障作用。

　　在缴存政策上,灵活就业人员迎来利好。此前“在聊城市行政区域内以灵活就业身份缴纳社会保险满一年”的开户条件被取消,这一举措极大地放宽了灵活就业人员缴存住房公积金的范围,让更多灵活就业者能够享受到住房公积金政策的福利。

　　提取政策方面,租房提取额度显著提高。缴存人租住本市商品住房的月提取额从1500元提升至1800元,即每年从18000元提高到21600元。若经房屋管理部门租赁备案且有租房发票,可按实际房租支出全额提取,进一步减轻租房群体的经济压力。

　　贷款政策调整力度较大。一是贷款申请条件放宽,缴存职工贷款申请的缴存时间要求从原来的12个月(含)以上缩短至6个月(含)以上；二是实际可贷额度提高,月还款额与月收入比上限从50%提升至60%,贷款额度计算公式中的比例也相应从50%提高到60%,调整后的公式更有利于借款人获得更高额度贷款；三是支持现房销售,取得商品房现售合同的申请人,单、双方缴存家庭的住房公积金最高贷款额度分别在原有60万元、80万元基础上再提高10万元；四是二套房首付比例降低,购买第二套改善性自住住房申请住房公积金贷款的最低首付款比例由30%降至20%。此外,还推行贷款购房“一件事”,实现贷款审批、抵押登记等事项一站式集成办理,提升办事效率。

　　在创新举措上,聊城市支持将住房公积金数据转化为信用信息,鼓励商业银行以此为基础推出利率低、手续简、审批快的个人消费贷、信用贷等专属金融信贷产品,助力缴存人提升个人消费能力。

　　此次聊城市住房公积金政策的优化调整,从缴存、提取、贷款等多方面入手,全方位满足居民住房需求,在促进住房领域消费的同时,也为民生保障注入新动力,将对本地房地产市场和居民生活产生积极而深远的影响。