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广州超82亿挂牌3宗宅地 天河金融城起步区地块起价66亿

2月28日，广州公共资源交易中心挂牌3宗宅地，起拍总价超82亿。

其中，天河金融城起步区007地块起拍总价66亿，将于3月31日限时竞价。

3宗地块分别为天河金融城起步区007地块、世界大观四期地块和番禺区广州新城停车场二期地块。

天河金融城起步区007地块用地性质由商业商务综合用地调整为商业用地兼容商务用地兼容二类居住用地，地上计容总建面180460平方米，其中住宅60000平方米、公服17460平方米、商业38000平方米以及办公65000平方米。按66亿元总价计算，扣除公服及安置房源的楼面价约3.37万/平方米。

世界大观四期地块2024年曾终止出让，此次重新挂牌容积率从1.8降低至1.1，总建面从37260平方米减少至22770.17平方米，起拍总价从163305万降低至104741万，楼面价从约4.9万/平降低至约4.8万/平。

广州新城停车场二期地块宗地面积16694.09平方米，总建面约55531平方米，起拍总价61085万元。扣除4245平配建后，楼面价约1.19万/平方米。

广州2025年春季土地推介与蓝皮书发布 共推出131宗住宅用地

2月28日，广州规自局召开了2025年春季土地推介与蓝皮书发布会议，今年蓝皮书共推出131宗住宅用地。

其中，黄金地段核心区住宅主要分布在金融城、天河智谷、广纸新城、广州火车站、泛白鹅潭、海珠西等板块。分别为天河起步区AT091007地块、天河区大观路以东(世界大观四期)地块、衡器厂地块、石岗路957地块、广州市客运站地块、天河金融城东区 AT091410 地块、航天奇观二期地块(航二西)海珠区广纸片区 AHO50335 地块、翠城花园东住宅地块、羊城食品厂西侧。

据了解，会上有52家房企出席，其中包括保利、越秀、太古、鹏瑞、新鸿基、旭辉、招商、中海、中建、金融街、绿城、中交、中旅、中铁建、中信泰富、珠实地产等。

济南挂牌8宗地 盛福片区2宗住宅用地再出让

2月27日，山东济南土地市场再次挂牌8宗国有建设用地使用权。

其中，4宗住宅用地分别位于历下区盛福片区、历城区港沟片区，盛福片区09街区一宗原商务金融地块用途变更为住宅用地入市。

盛福片区 DSF-09-04 、DSF-09-05-2地块位于济南历下区花园东路以北、颖秀路以东、轻风路以南、开源路以西。DSF-09-04面积为60971平方米，用途为城镇住宅用地，地上容积率大于等于1.5小于等于2.5，地下容积率小于等于1.4，出让年限70年，出让起始价9.86亿元；DSF-09-05-2面积为19082平方米，用途为城镇住宅用地、城镇村道路用地，地上容积率大于1.0小于等于2.0，地下容积率小于等于1.3，出让年限城镇住宅用地70年，城镇村道路用地50年，出让起始价2.64亿元。

华山北片区02街区历山北路以东、飞玲街以北用地 DHN-02-20、DHN-02-15位于历城区大桥路以西、飞玲街以北。DHN-02-20面积为52333平方米，用途为商业、商务 金融用地，地上容积率大于等于1.2小于等于1.6，地下容积率小于等于0.8，出让年限40年，出让起始价2.19亿元。DHN-02-15面积为85621平方米，用途为商业、商务金融用地，地上容积率大于等于1.2小于等于1.3，地下容积率小于等于0.7，出让年限40年，出让起始价3.43亿元.

港沟南区用地 DLH13-7-3、DLH13-3、DLH13-4-2位于历城区莲花山片区港九路以东、韩仓河以西。DLH13-7-3面积为12858平方米，用途为城镇住宅用地，地上容积率大于等于1.5小于等于2.2，地下容积率小于等于1.3，出让年限70年，出让起始价1.21亿元；DLH13-3面积为45828平方米，用途为城镇住宅用地，地上容积率大于1.0小于等于1.8，地下容积率小于等于1.1，出让年限70年，出让起始价4.69亿元；DLH13-4-2面积为4997平方米，用途为城镇社区服务设施用地，地上容积率大于等于1.0小于等于1.5，地下容积率小于等于1.8，出让年限70年，出让起始价3164万元。

长清区大学路以南、海棠路以西地块位于长清区大学路以南、海棠路以西，面积为19862平方米，用途为社会停车场、城市轨道交通、商业、商务金融用地，地上容积率大于等于1.2小于等于2.6，地下容积率小于等于1.7，出让年限社会停车场、城市轨道交通用地50年，商业、商务金融用地40年，出让起始价4343万元。

宁波挂牌3宗涉宅地 总起价53.25亿元

2月28日，宁波挂牌3宗涉宅地，计划在3月24日、26日和27日进行出让。

据悉，这些地块分别位于鄞州区江东核心、高新区和北仑大碶街道，总出让面积309亩，总建筑面积为52.1万平方米，总起价53.25亿元人民币。

其中，甬储出2025-007号地块位于鄞州区百丈街道，出让面积为154259平方米，容积率2.912，建筑面积449123.54平方米，起价为409107.2万元，起始楼面价9109元/平方米。

甬储出2025-005号地块位于鄞州区高新区，出让面积25992平方米，容积率1.6，建筑面积41587.2平方米，起价96016.53万元，起始楼面价23088元/平方米。

甬储出2025-004号地块位于北仑区大碶街道，出让面积25493平方米，容积率1.2，建筑面积30591.6平方米，起价27379.49万元，起始楼面价8950元/平方米。

（转自：观点）