特别声明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2025年1月1日-2月28日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在青岛的销售监测数据；并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

➤榜单点评

2025年1-2月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为70.6亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积45万平。君一控股在2025年继续领先，以9.5亿元/4.3万平的销售业绩夺得销售金额排行榜冠军、面积排行榜第二名；海信地产以9.17亿元/3.6万平的销售业绩位列销售金额第二名、面积排行榜第四名；同时中国金茂以5.69亿元/3.87万平的销售业绩位居金额榜第三名、面积榜第三名。

2025年1-2月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为18.1亿元，本月TOP10门槛值为1亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超2.8亿，其中银丰·玖玺城以3亿的销售额位居榜首；第二位是天一仁和吾疆，销售金额为2.9亿；海尚府排名第三，销售金额为2.8亿。

2025年1-2月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为9.8万平，排行榜前三位项目销售面积均超过1.3万平。其中，龙山·华府获得销售面积冠军宝座，销售面积1.7万平；青岛城发映山府以1.4万平位列第二；君一控股·海尚府以1.3万平的销售业绩紧随其后。

2025年1-2月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售783套。龙山·华府以166套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；青岛城发映山府以93套位居第二；即墨万达广场排名第三，成交79套。

1-2月城阳区中心城区板块销量最高的项目为银丰·御熙，销售额为1.1亿元；汇豪兰庭销售额为0.53亿元，排在第二位；天一仁和珑樾一品排名第三，销售额0.43亿元。

▍房地产市场解读

图：近13个月青岛市商品住宅供销走势

市场监测：https://www.cih-index.com

受春节假期影响，本月青岛商品住宅试产个表现较弱，供销同环比均有所下降。商品住宅供应9.98万㎡，供应区域主要集中在城阳区、即墨区和黄岛区。商品住宅成交面积为23万㎡，同比上涨12.3%。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为14553元/㎡。