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杭州5宗涉宅地64.8亿出让：绿城2宗 滨江、保亿各1宗

2月28日，杭州拱墅、西湖、萧山和富阳共5宗涉宅地成功出让，总成交价为64.797亿元。

出让文件显示，5宗地块分别位于拱墅区石桥单元，西湖区双桥单元，萧山区钱江世纪城、江南科技城和富阳区鹿山板块，总出让面积238亩，总建筑面积33.8万平方米，总起价47.6亿元。

其中，杭政储出[2025]9号拱墅区石桥单元GS130201-35地块，出让面积27934平方米，容积率2.2，建筑面积61454.8平方米。地块起价8.7107亿元，起始楼面价14174元/平方米。经过31轮报价，由竞买人滨江集团以10.6607亿元总价竞得，楼面价17347.16元/平方米，溢价率22.4%。

杭政储出[2025]10号西湖区双桥单元XH020203-06地块，出让面积31877平方米，容积率2.3，建筑面积73317.1平方米。地块起价9.2468亿元，起始楼面价12612元/平方米。经过54轮报价，由竞买人绿城以13.5468亿元总价竞得，楼面价18477.02元/平方米，溢价率46.5%。

杭政储出[2025]11号萧山区江南科技城南单元XS060101-17地块，出让面积52254平方米，容积率1.7，建筑面积88831.8平方米。地块起价12.4365亿元，起始楼面价14000元/平方米。地块经过37轮报价，由竞买人保亿置业和浙江国丰以16.0365亿元总价竞得，楼面价18053元/平方米，溢价率28.9%。

杭政储出[2025]12号萧山区世纪城核心单元XS010404-23地块，出让面积23540平方米，容积率2.7，建筑面积63558平方米。地块起价15.8895亿元，起始楼面价25000元/平方米。地块经过66轮报价，由竞买人绿城以23.1895亿元总价竞得，楼面价36485.57元/平方米，溢价率45.9%。

杭政储出[2025]13号富阳区鹿山20-1号地块，出让面积23104平方米，容积率2.2，建筑面积50828.8平方米。地块起价1.3635亿元，起始楼面价2683元/平方米。经过1轮报价，由竞买人富阳山水置业以1.3635亿元总价竞得，楼面价2683元/平方米，溢价率0%。

杭州集中挂牌8宗宅地 总起价67.1亿元

2月28日，杭州市区集中挂牌8宗宅地，总起价67.1亿元，将于4月1日出让。

地块分布于拱墅、萧山、钱塘及临安四区，总出让面积347亩，总建筑面积34.76万平方米。

其中，拱墅区运河新城推出2宗相邻宅地，总体量7.7万平方米，起始楼面价分别为24740元/平方米和24530元/平方米。

三塘单元地块临近在建地铁15号线三塘站，容积率1.6，建筑面积3.2万平方米，起始楼面价29931元/平方米。

萧山区推出三宗宅地，其中蜀山单元低密地块容积率仅1.1，起始价16800元/平方米；北干中单元地块邻近地铁5号线金鸡路站，起始价22000元/平方米。

钱塘区江东新城地块毗邻地铁7号线江东二路站，容积率1.1，起始价9000元/平方米。

临安区锦城地块容积率1.05，起始价9300元/平方米，距离地铁16号线人民广场站仅500米。

华润置地11.68亿竞得宁波鄞州区一宗住宅用地 溢价率50%

2月28日，浙江宁波鄞州区出让1宗住宅用地，由华润置地（宁波）有限公司以总价11.68亿元竞得。

该地块编号为甬储出2025-003号，名称为鄞州区YZ04-01-d4地块，土地总出让面积3.82万平方米，建筑面积4.58万平方米，容积率1.2。适建一类住宅、二类住宅及相关配套服务设施，一类住宅计容建筑面积占比不超过40%。禁止建设独栋式、双拼式低层住宅。地块起价7.78亿元，起始楼面价16997元每平米。

经过60轮竞价，最终由华润置地（宁波）有限公司竞得，成交楼面价为25514元每平米，溢价率50.11%。

上海113.3亿元挂牌13幅地块 将于3月28日出让

2月28日，上海市发布国有建设用地使用权出让公告沪告字[2025]第013号，第014号，第015号，涉及浦东新区、静安区、闵行区、青浦区4个地区共计13幅国有建设用地使用权。

据统计，13幅地块合计出让面积41.9万平方米，合计起拍价113.3亿元，现场交易会于2025年03月28日开始举行。

其中，闵行区3幅地块实施组合出让，包含2宗宅地、1宗餐饮旅馆业用地，起拍价达56.14亿元。

青浦区8幅地块亦实施组合出让，起拍价达17.54亿元。

（转自：观点）