香港再出楼市新政：总价400万港元及以下住宅印花税从6万港元减至100港元_热点

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2025-02-27 11:07:29

2月26日，香港特区财政司司长陈茂波发表新财政预算案时表示，为减轻购买楼价较低的住宅及非住宅物业人士负担，将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元提高至400万港元，即日生效，预计可惠及约15%的物业成交个案，特区政府收入将每年减少约4亿港元。

目前香港400万港元总价的物业，按以往1.5%的印花税计算，税费约6万港元。从6万港元到100港元，意味着印花税大幅下降99%。

陈茂波还透露，香港商业房地产在过去几年面对不少挑战。考虑到写字楼空置率近年处于高水平及未来几年的供应仍相对充足，特区政府在来年不会推售商业用地，让市场有空间消化现有供应。另外，亦会考虑将部分商业用地改划作住宅用途，及提供更多用途上的弹性。

今年的卖地表包括8幅住宅用地，加上铁路物业发展、市区重建局及私人发展和重建项目，预计全年潜在土地供应可供兴建约13700个单位，与特区政府《长远房屋策略》预计的私人房屋年度需求相近。用地的具体推售安排，会参考市场和其他情况按季公布。