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央行：全国大部分城市已取消房贷利率下限

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2025-01-15 12:09:04

央行消息显示全国大部分城市已取消房贷利率下限，这一举措具有多方面重要意义。从房地产市场来看，这给予了各地更大的自主调整房贷利率的空间。在一些城市，可能会促使房贷利率进一步下探，有助于降低购房成本，从而刺激住房消费需求。对于购房者而言，可能享受到更优惠的房贷利率，减轻还款压力，提升购房意愿。对于银行业等金融机构来说，也能根据当地房地产市场的具体状况，灵活调整房贷业务策略，在满足市场需求的同时，合理控制风险并促进房地产市场健康稳定发展。

不久前，中国人民银行发布通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。目前，除北京、上海、深圳外，全国其余城市均已取消房贷利率下限。

城市房贷利率下限取消后，目前多数城市商业银行已经根据政策和市场形势变化对房贷利率作出调整，房贷执行利率较前期有明显下降。

据估计，政策落地后，大多数城市首套房贷利率可能下降0.4个百分点左右，二套房贷利率可能下降0.6个百分点左右。

按照100万贷款、30年期限、等额本息还款方式测算，首套房贷总利息支出可减少约8万元、二套房贷利息支出能减少约13万元。

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