福州五四北泰禾广场再次面临上架拍卖的情况，起拍价约为6.86亿元。这一事件引起了广泛的关注。五四北泰禾广场曾经是城市中的繁华商业地标，如今即将被拍卖，背后或许有着复杂的商业因素。对于市场而言，这一拍卖可能会影响到周边的商业格局、房产价值等。对于投资者来说，这是一个新的机遇，他们将权衡广场的潜力与风险。而对于当地居民和消费者，也在密切关注着广场的未来走向，不知道它在易主之后是否会迎来新的发展篇章。

福州人熟悉的五四北泰禾广场，又要上拍卖席了。

记者27日获悉，晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）6#楼2层45集中式商业、3层01集中式商业（含电玩、餐饮）等，上架阿里法拍平台，起拍价约6.86亿元。

值得一提的是，与此同时，中信银行拟以超11.85亿元总金额处置五四北泰禾广场债权（抵押物含五四北泰禾广场-2至7层的商业及地下停车位）的公告，仍然挂在京东资产交易平台上。对比11.85亿元的债权转让招商金额，本次拍卖的起拍价格，足足降了近5亿元。

根据阿里法拍平台消息，福州市中级人民法院将于5月24日10时至次日10时，在福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。根据拍卖标的介绍来看，具体为：晋安新店泰禾城市广场（三期）6#楼地下1层超市、地上1-7层集中式商业和地下1层337-456号车位、地下2层229-766号车位。估价对象总建筑面积为114782.59平方米。目前，该资产已被福州市中级人民法院查封，权利人为福州中维房地产开发有限公司。

就在阿里法拍平台上架五四北泰禾广场-2至7层的商业及地下停车位资产的同时，在京东资产交易平台上，至今还挂着几乎一样的资产债权转让招商公告。

根据中信银行福州分行2023年8月发布的公告，五四北泰禾广场超11.85亿元债权拟转让。截至2023年6月30日，该笔债权本金余额102429万元，借款人为福州中维房地产开发有限公司，担保方式为保证+抵押+质押，抵押物为福州中维房地产所有的位于晋安新店坂中路6号泰禾城市广场（三期）-2至7层的商业，面积为93526.53平方米，此外还有658个停车位。该招商公告自去年8月上架至今，无人问津。

五四北泰禾广场位于晋安区新店镇秀峰路和坂中路交会处，总投资30亿元，总建筑面积约30万平方米，拥有停车位超1500个，是福州中心城区北端唯一的大型商业综合体。（记者 江海）