福州首个配售型保障房正在建设之中，这一项目为众多市民带来了新的住房希望。预计其均价在5000多元/㎡，这一价格在福州的房地产市场中具有相当大的吸引力。对于中低收入家庭以及刚需购房者来说，是一个非常实惠的选择。它的建设体现了福州在改善居民居住条件、完善住房保障体系方面的积极努力。随着项目的逐步推进，相信它将有效缓解部分群体的住房压力，为福州的城市建设和社会稳定发展增添助力，让更多的人能实现居者有其屋的梦想。

5日，在滨海新城滨海双龙新居项目建设现场，机械轰鸣声此起彼伏，土方车、挖掘机来回穿梭，一派热火朝天的繁忙景象。目前该项目进展如何？建成后能为市民带来哪些好处？记者对此进行了采访。

滨海双龙新居效果图。

全力奋战 建设进度快

滨海双龙新居是全市首个配售型保障性住房项目，该项目用地面积20亩，总建筑面积5.8万平方米，总套数701套，由市安居工程建设有限公司负责建设，预计于2026年12月建成。

该项目总投资2.54亿元，通过企业自筹资金加国开行贷款，国开行专项贷款授信2.02亿元，是全国首笔落地的配售型保障性住房开发贷款。

项目生产经理陈尊秀说，目前桩基施工已完毕，进入土方开挖阶段。

市民申购后可再买商品房

目前，滨海双龙新居已开放申购，申请登记对象为住房和收入困难群体以及普通工薪群体。

“目前项目已开启第二轮申购，不少市民前来咨询、申购，打电话询问的人很多。”福州市安居工程建设有限公司窗口工作人员余聪桦说。

双龙新居项目按照分层次、分类配售的原则，优先保障具有六城区户籍的住房和收入困难群体，剩余房源面向在六城区稳定工作生活的住房困难企业职工家庭配售。其中，住房和收入困难群体，包括福州六城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐）公租房在保家庭、轮候家庭，且具有六城区城镇户籍的；具有福州六城区城镇户籍、在六城区人均住房面积低于15平方米，家庭人均年收入低于2023年福州市城镇居民人均可支配收入（5.8万元）的住房困难家庭。

记者了解到，保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）为单位进行申请，一个家庭只能购买一套保障性住房。保障对象中已享受过房改房、公租房、经济适用房、限价房等政策性住房的保障家庭，应按规定在保障性住房交付前腾退政策性住房，公租房轮候家庭应退出公租房轮候。离异家庭离异应满2年，方可申请保障性住房。

“符合条件的一个家庭只能购买一套保障性住房，申购后并不影响后续购买商品房。”工作人员介绍，第二轮申请针对普通工薪收入群体，登记时间截至7月31日，符合首轮申购条件的“住房和收入困难群体”可继续登记申购，但不再优先选房。

预估每平方米均价5200元至5400元

据了解，滨海双龙新居项目共规划建设保障性住房701套，配建162个机动车停车位，主要配售户型为45㎡、60㎡和75㎡三种，建成后将带装修交付。

在价格方面，项目按“保本微利”原则确定配售价格，均价预估每平方米5200元至5400元（含简装），按照“一房一价”进行销售。

目前，项目周边的商品房均价超过10000元/平方米，配售型保障性住房价格仅为周边商品房价格的一半左右。（记者 江海 文/摄）