长乐约42.3亩地块被规划为住宅用地，这一规划举措具有多方面的重要意义。首先，从城市发展的角度来看，它将有效增加长乐的住宅供应量。这有助于满足当地居民日益增长的居住需求，无论是刚需购房者还是改善型住房需求者都可能从中受益。在城市建设布局上，该地块的住宅规划能够促进区域内的人口聚集，带动周边配套设施如商业、教育、医疗等的进一步完善。同时，也为城市的整体规划与形象塑造提供了新的元素，提升长乐的居住品质与城市吸引力。

7月17日，长乐区人民政府发布“福州滨海新城2024年第10号地块土壤污染状况调查报告信息公示”。

福州滨海新城2024年第10号地块土壤污染状况调查报告信息公示

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》相关规定，建设用地用途变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司委托福建九五检测技术服务有限公司对福州滨海新城2024年第10号地块开展土壤污染状况调查工作，现将该地块土壤污染状况调查基本情况予以公示。

一、项目概况

福州滨海新城2024年第10号地块位于长乐区漳港街道门楼村，地块总用地面积为28208㎡，中心点位坐标为东经119.619509°、北纬25.911292°；地块现状东至村道、农用地、沙子售卖堆场，南至河道和农用地，西至农用地，北至农用地。地块历史上主要为农用地、河道、农具间、村道、坑塘、池塘、虾塘及管理房、地铁线路开挖土方堆放区；地块现状主要为农用地、河道、农具间、村道。项目地块内历史上无工业企业存在。规划为二类住宅用地（R2）。

二、调查内容

通过对项目地块及其周边区域的用地历史与现状利用、自然环境情况等资料的收集与分析、现场勘查、人员访谈等方式，识别项目地块潜在的土壤和地下水污染情况。

按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）相关调查工作内容与程序，开展第一阶段土壤污染状况调查工作。为排除不确定因素，在现场勘查过程使用X射线荧光快速检测仪（XRF）、光离子化检测仪（PID）等快速检测设备对项目地块土壤进行现场快速检测；采用《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值进行评价分析并编制项目地块土壤污染状况调查报告。

三、调查结果

经对项目地块开展历史资料收集分析、现场踏勘以及人员访谈等调查工作，确认项目地块及周围区域无明确的造成土壤及地下水污染的来源；项目地块内快速检测点位的土壤样品检测结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值。

项目地块不属于污染地块，无需开展下一步土壤污染状况详细调查工作，符合规划用地要求，可作为二类住宅用地（R2）开发利用。

四、委托单位名称及联系方式

委托单位：福州市长乐区领航土地房屋开发有限公司

联系人：陈工联系电话：0591-28811382

五、报告编写单位及联系方式

编制单位：福建九五检测技术服务有限公司

通讯地址：福州市闽侯县上街镇福州大学科技园2号科研楼（中领科技大厦）616室

联系人：高工联系电话：0591-87912756

地块将建设柯百户（三营澳）安置房：海旭天澜花园

通过地块面积及位置比对，福州滨海新城2024年第10号地块即为2024-XY05[柯百户（三营澳）安置房]地块。

5月10日，长乐区自然资源和规划局曾发布“关于拟协议出让长乐区2024-XY05号地块国有建设用地使用权的公告”。

公告显示，长乐区自然资源和规划局拟以协议方式出让2024-XY05[柯百户（三营澳）安置房]号地块国有建设用地使用权。该地块位于福州滨海新城核心区北部组团百户支路北侧、漳江路西侧、新厝北路东侧、尚迁路南侧；土地面积28208平方米（计42.31亩）；土地用途二类居住用地（R2安置房）。

据悉，该安置房项目即为海旭天澜花园，目前海旭天澜花园（投资、建设一体化）已进行公开招标，项目业主为福州滨海临空开发建设有限公司。

项目一期用地面积28208.08㎡（约42.3亩），计容建筑面积约6.2万方；二期用地面积45827.06㎡（约68.74亩），计容建筑面积约10万方。项目总投资估算约12.8844亿元。

（来源：长乐区自然资源和规划局、长乐区人民政府）