凤凰新村及周边地块房屋协商征收补偿方案出炉_热点

凤凰新村及周边地块房屋协商征收补偿方案出炉

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2024-12-23 20:09:47

《凤凰新村及周边地块房屋协商征收补偿方案出炉》

近日，备受关注的凤凰新村及周边地块房屋协商征收补偿方案正式亮相。这一方案的出台，为该区域的发展带来了新的契机。该补偿方案充分考虑了被征收居民的利益，涵盖了多种补偿方式，如货币补偿、产权调换等。货币补偿方面，制定了合理的补偿标准，依据房屋的面积、市场价值等因素综合确定。产权调换则提供了合适的安置房源供居民选择。周边配套设施的规划与提升也在方案考量范围内，这不仅改善居民居住条件，也将推动整个凤凰新村及周边地区的城市更新与品质提升。

记者从相关部门获悉，作为台江区今年最大旧屋区改造项目——凤凰新村及周边地块房屋协商征收补偿方案日前出炉。

据了解，凤凰新村周边地块项目房屋征收范围内，主要包含凤凰新村1区—4区、临凤楼、福发荷泽宿舍，共200多亩，涉及约2000户。根据房屋协商征收补偿方案，该地块实行货币补偿、对接购买安商房或产权调换相结合，住宅区位价为14100元/平方米，加上建安补偿（建安综合单价×成新率）、公摊补偿、补差优惠奖励、基础设施配套费及其他补助，总补偿单价预计在1.7-1.9万元/平方米左右（不含提前搬迁奖励）。

方案明确，货币补偿按整体区位评估方式，货币补偿金额=房屋合法建筑面积×（住宅区位价+被征收房屋建安综合单价×成新率）。住宅房屋可选择货币补偿的面积，原则上不超过该项目住宅房屋总确权建筑面积的20%。

本次补偿方案提供的产权调换房共21处，其中台江区内房源双湖新城、光明港苑、上海新苑等10处，区外房源鹤林新城、江厦小区、浦新小区等11处，其中涵盖原拆原迁安置房。协商搬迁期为9月21日至10月5日，共15天。协商签约期为10月10日至10月19日，共10天。（记者赖志昌）

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