河西中部新增2幅住宅用地原先均为商办性质_热点

河西中部新增2幅住宅用地原先均为商办性质

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2026-09-10 21:24:22

转自：扬子晚报

扬子晚报网9月10日讯（记者马祚波）寸土寸金的南京河西中部板块再次传出商办用地调整为住宅性质的消息。9月10日，位于新城科技园板块的两幅商办地块公示将改为住宅用地，总用地面积接近4.8万平方米。

记者从相关部门了解到，这两幅地块的位置东至西城路，西至云龙山路，南临奥体大街，目前现状主要为公交修理厂、临时停车场和临时工棚，其余属限制空地，具备良好的更新改造条件。其中一幅地块在调整后，面积从1.5万平方米增至2.2万平方米，容积率从5.0降至2.0，建筑限高则从100米降至60米；另一幅地块调整后同样面积扩容，由2.2万平方米增至2.5万平方米，容积率降至2.0，限高则由200米降至60米。除此之外，这两幅地块的建筑密度、绿地率等条件也进行了相应调整。

市场人士指出，此次调规地块位于新城科技园核心板块，紧邻地铁7号线新城科技园站，周边还有天晟府、颐和源璟、万达华府等多个成熟社区，生活氛围浓厚。调规后既能盘活土地市场潜力，也有望补充片区内的高端住宅产品。值得一提的是，地块西侧紧邻新城科技园国际研发总部，集聚了烽火科技大厦、中冶华天总部基地、数字江苏科创园等一众科创载体，片区内的高端人才拥有的高品质居住需求，将为两幅地块的开发建设与销售提供足够支撑。

校对王菲

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