据知情人士透露，另类资产管理公司Blue Owl Capital(OWL.US)正计划组建一家专注于数据中心资产的房地产投资信托基金(REIT)，并推动其通过首次公开募股(IPO)登陆资本市场。随着人工智能基础设施建设持续升温，数据中心企业正在加速涌向IPO市场，Blue Owl也希望借助公开市场进一步扩大其数据中心投资版图。

知情人士表示，这家拟议中的数据中心REIT预计将通过IPO募集资金，并可能在上市后通过进一步发行股票获得更多资本。其中一名知情人士透露，Blue Owl可能首先向新REIT注入价值约65亿美元的自有数据中心资产，为其建立初始资产基础。

如果计划最终实施，Blue Owl将能够把旗下部分数据中心资产整合至一个独立的公开交易平台，并通过IPO及后续股票发行建立新的融资渠道，为进一步收购、开发和扩张数据中心资产提供资金支持。目前相关计划仍在推进之中，具体IPO规模、估值及上市时间尚未披露。

受消息影响，Blue Owl周五早盘股价上涨0.93%，报11.95美元。其他数据中心REIT也同步走高，Equinix(EQIX.US)上涨0.30%至1044美元，Digital Realty(DLR.US)上涨0.69%至189.08美元。

该公司此次计划的背后，是AI热潮带来的数据中心投资需求持续升温。随着大型科技公司和云计算厂商大举建设AI基础设施，对算力、电力以及数据中心容量的需求迅速增长。与此同时，数据中心建设需要投入大量资本，也促使运营商和资产管理机构越来越多地利用IPO、债券、私人信贷以及REIT等渠道筹集资金。

Blue Owl并非唯一试图借助公开市场扩大数据中心业务的大型资产管理机构。今年5月，黑石集团(BX.US)新成立的数据中心REIT，Blackstone Digital Infrastructure Trust(BXDC.US)在美国完成IPO，以每股20美元发行8750万股，合计募集约17.5亿美元。

此外，由Brookfield(BN.US)支持的数据中心运营商Csquare(CSQR.US)也已登陆资本市场，以每股21美元发行5000万股，IPO募集约10.5亿美元。

如今Blue Owl计划加入这一行列，进一步显示AI热潮正在推动数据中心资产加速进入公开资本市场。与部分需要逐步建立资产组合的企业相比，Blue Owl拟议中的REIT可能一开始便拥有约65亿美元的数据中心资产作为基础。对于Blue Owl而言，成立数据中心REIT的意义也不仅在于将现有资产上市。若新公司成功登陆资本市场，其有望成为一个长期的数据中心资产整合和融资平台，通过IPO获得初始资金后，再利用后续股票发行筹集资本，用于收购或建设更多数据中心。