来源：东方财富网

【市场数据】

截至8月28日收盘，上证综指跌0.11%，报3952.18点；深证成指跌0.68%，报13953.07点；创业板指跌1.41%，报3424.4点。

纽约股市三大股指28日下跌。截至当天收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日下跌9.45点，收于53559.99点，跌幅为0.02%；标准普尔 500种股票指数下跌19.23点，收于7711.76点，跌幅为0.25%；纳斯达克综合 指数下跌138.93点，收于26402.42点，跌幅为0.52%。

【财经要闻】

1、据澎湃新闻，8月28日，国家金融监督管理总局会同中国人民银行 、住房城乡建设部等部门发布五项房地产 融资管理制度，涉及商品住房开发贷款、个人住房贷款、商业地产 贷款、城市更新项目贷款以及房地产领域信托 业务。与居民购房直接相关的《个人住房贷款管理办法（试行）》此次作出多项调整，包括调整预售商品住房贷款发放时点、优化收入偿债比例上限、延长贷款期限上限，并对二手房“带押过户”等作出安排。贷款期限方面，办法明确，个人住房贷款期限最长不得超过40年。借款人可以与贷款人协商约定贷款还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，可以实行到期一次还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。

2、8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。

3、据新华社，记者8月28日从中国证监会获悉，为加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，于28日对外发布。围绕支持合理融资，意见明确，支持上市房地产开发 企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS）。

4、据澎湃新闻，8月28日，财政部、税务总局、中国证监会发布《关于规范转让上市公司限售股个人所得税政策的公告》（《公告》）。《公告》明确，个人转让上市公司限售股取得的所得，按照“财产转让所得”，适用20%税率缴纳个人所得税。根据《公告》，本公告实施后，上市公司申请办理股份初始登记时未按规定申报限售股成本原值的，个人转让限售股时，证券机构按照限售股转让收入全额，适用20%税率，计算预扣预缴个人所得税。预扣预缴税款后，纳税人可按照本公告第三条规定办理清算申报。

5、据新华社，记者8月28日从财政部了解到，为深化财税体制改革，建立地方附加税法律制度，财政部会同税务总局研究起草了《中华人民共和国地方附加税法（征求意见稿）》，当日起向社会公开征求意见。征求意见稿总体遵循税费制度平移的思路，将现行城市维护建设税、教育 费附加、地方教育附加合并为地方附加税。地方附加税税制要素保持基本稳定，实行11%至13%的幅度税率，税负水平保持总体稳定。

6、据国家发展改革委微信公号，8月28日，国家发展改革委联合有关部门召开全国投资工作推进会议。会议强调，加大对“两重”建设和中央预算内投资项目的调度督促力度，加快地方政府专项债券发行使用，抓紧投放新型政策性金融工具资金，严格执行资金监管，保障资金及时支付。加快推进“十五五”规划重大工程项目实施，尽快形成实物工作量。系统推进“六张网”规划建设，抓紧谋划一批重点项目，多渠道筹措项目建设资金，建立健全协调机制，确保“六张网”建设高效有序推进。

7、据央视新闻，记者从国家数据局了解到，我国将推出一系列新举措加快数据产业发展：在32个城市启动新一批数据标注先行先试，为人工智能 训练提供数据支撑；探索适配产业实际的词元商业模式，更好助力千行百业数智化转型；14家央国企开放超60亿条高价值数据，促进数据在应用场景中发挥价值；完善数据要素 相关学科专业布局，实施数据领域高技能人才集群培养计划。

8、据央视新闻，8月28日，中国证券业协会、中国证券投资基金业协会共同发布《证券公司交易信息系统接入管理规范（试行）》（以下简称《规范》）。《规范》明确证券公司应当依法合规开展交易信息系统接入，审慎提供系统接入服务，公平对待系统接入客户，不得为特定接入客户提供技术或者业务资源差异化安排。压实证券公司对外部系统接入管理的主体责任，要求证券公司进行全程穿透管理，全面核实投资者资质条件，完整验证相关系统功能；在接入过程中切实履行管理职责，严格遵循证券市场现有交易管理相关规定，严格控制风险，确保系统接入始终保持合规、安全、稳定的状态。《规范》于发布之日起正式实施。

9、据澎湃新闻，8月29日，长鑫存储发布首条微博 宣布，长鑫LPDDR6内存正式量产，小米18 Fold新折叠旗舰手机首发搭载。随后，小米董事长雷军回应表示，祝贺长鑫实现LPDDR6 内存量产，非常了不起！“玄戒O3首家支持长鑫LPDDR6，小米18 Fold 首发搭载。”

10、据澎湃新闻，在连续多季高额亏损后，美团二季度业绩迎来改善。8月28日，据美团（03690.HK）发布最新财报显示，今年二季度，美团总收入由2025年同期的915亿元增长14.4%至1046亿元，调整后净利润25.2亿元，同比增长69%。期内溢利21.55亿元，同比增长490%，一季度为亏损68.27亿元。从上半年业绩来看，美团总收入1956.82亿元，同比增长10.1%；期内亏损46.72亿元，2025年同期为盈利104.22亿元，同比由盈转亏。

11、据澎湃新闻，上半年海外市场贡献了比亚迪 一半以上营收。8月28日，比亚迪股份 有限公司（比亚迪，002594.SZ；01211.HK）公告，2026年1-6月实现营业收入3448.15亿元，上年同期为3712.51亿元，同比下降7.13%；归属于上市公司股东的净利润123.25亿元，上年同期为154.81亿元，同比下降20.54%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润107.82亿元，上年同期139.21亿元，同比下降22.55%；基本每股收益1.35元/股。

12、据澎湃新闻，8月30日晚间，国产高性能GPU企业沐曦股份（688802.SH）发布2026年半年度报告。财报显示，公司上半年实现营业收入13.24亿元，同比增长44.67%；归属于上市公司股东的净利润为6.12亿元，而上年同期为亏损1.86亿元，实现大幅扭亏为盈。分季度看，公司第二季度实现营收7.62亿元，尤为值得关注的是，公司第二季度扣非后归母净利润达0.54亿元，环比实现由亏转盈，标志着公司主营业务盈利能力迎来实质性拐点。

13、据央视新闻，当地时间8月28日，美联储主席凯文·沃什在杰克逊霍尔全球央行年会上表示，如果美联储无法确信基础通胀正“明确且以足够快的速度”向2%目标回落，那么加息仍在考虑范围内。沃什表示，美联储7月会议一致认为，美国通胀仍然过高。沃什称，当时多数美联储官员认为，在决定是否调整利率政策前，应等待更多有关供应链、投资流动和地缘政治局势的信息，并准备在形势需要时采取行动。

【新股申购】

根据发行安排，本周暂有3只新股申购。

周一：百迈科 （920268.BJ）

周三：燧原科技 （688801.SH）

周四：信诺 维（688837.SH）

（文章来源：澎湃新闻）

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