华润万象生活(01209.HK)发布截至2026年6月30日止6个月的中期业绩，集团录得收入人民币92.17亿元，较过往期间增长8.1%。

其中于集团的业务板块中，商业航道业务收入为人民币36.99亿元，较过往期间增长13.2%；物业航道业务收入为人民币53.30亿元，较过往期间增长3.4%;及生态圈业务收入为人民币1.88亿元，较过往期间增长87.8%。

集团毛利润为人民币35.07亿元，较过往期间增长10.8%。

毛利率从过往期间的37.1%提高至截至2026年6月30日止六个月的38.0%。

股东应占利润为人民币22.39亿元，同比增长10.3%。股东应占核心净利润(非香港财务报告会计准则计量)达到人民币22.29亿元，同比增长10.8%。

已开业购物中心的数量为138个，其中，管理输出项目132个，利润分成项目3个及租赁经营项目3个。集团向其提供商业运营服务的已开业写字楼数量为30个。集团提供物业管理服务的在管建筑面积为4.41亿平方米(不包括购物中心项目)。

股东应占每股盈利为人民币0.981元，股东应占每股核心净利润(非香港财务报告会计准则计量)为人民币0.977元。

董事会决议宣派中期股息每股人民币0.586元(折合港币0.677元)及特别中期股息每股人民币0.391元(折合港币0.452元)，实现期内股东应占核心净利润(非香港财务报告会计准则计量)100%分派。

7月份，高盛发布研报称，预期华润万象生活(01209.HK)上半年盈利将实现双位数增长，与管理层全年双位数增长指引一致，主要受到购物中心组合稳步扩张、租金增长稳固及城市空间服务发展的推动。该行预期上半年派息比率维持不变，即计及特别股息后核心利润100%派发，维持“买入”评级，目标价52港元不变。

因应写字楼租金收入预期下跌，以及增值服务收入或放缓，高盛将华润万象生活2026至2028年每股盈利预测平均下调约1%，目前预测2026年盈利将增长约10%，对2027至2028年则维持低双位数增长展望。