盛洋投资中期收入3.25亿港元 股东应占亏损扩大至3.36亿
观点网讯：8月25日，盛洋投资（控股）有限公司公布截至2026年6月30日止六个月的中期业绩。期内集团总收入为港币3.25亿元，较2025年同期的港币4.12亿元下降21%；本公司股东应占亏损约港币3.36亿元，较2025年同期的港币1.18亿元扩大约185%。
亏损扩大主要由于收入下降，大部分因出售若干投资物业导致租金收入及辅助服务收入减少，且期内并无录得物业销售，原因是纽约市发展项目并无剩余单位可供出售。结合经济增长放缓、持续通胀及利率上升等因素，美国及香港商业地产市场持续调整，部分物业估值因而下调。
期内，集团录得投资物业公允价值变动亏损合共港币3.04亿元，较2025年同期的港币1.62亿元增加。投资物业公允价值整体减少5%，其中美国物业价值减少5%（约港币2.93亿元），香港物业价值减少4%（约港币1100万元）。
集团于美国及香港的物业投资组合中，美国投资物业账面值合共港币60.13亿元，香港投资物业账面值港币2.66亿元。期内美国投资物业产生总收入港币3.17亿元，平均租用率72%；香港投资物业租金收入港币300万元，平均租用率73%。
期内，集团订立出售纽约住宅公寓单位合约，代价110万美元（约港币860.2万元），预期于2026年第三季度完成，预期收益约6.4万美元（约港币50万元）。此外，于2026年4月订立出售香港东涌住宅单位协议，代价港币930万元，已于2026年7月8日完成，预期收益约港币16.7万元。
其他业务方面，上市证券组合账面值港币1.092亿元，期内录得投资收益港币2100万元；非上市基金投资账面值港币4.49亿元，确认公允价值收益港币100万元。
董事局不建议派发中期股息。
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