（来源：安徽新闻网）

转自：安徽新闻网

“盼了这么久，终于可以住新房了。”8月19日上午，在合肥市庐阳区省电影公司小区4号楼危房维修（翻建）项目交付现场，居民孙林迫不及待地接过家门钥匙，第一时间查看新房情况。

省电影公司小区4号楼始建于1958年，1962年建成交付，原建筑面积1132.7平方米，共3层19套间，其中7套属于个人房产，12套属于单位公房。因建设年代久远出现裂缝、下沉等情况，被鉴定为D级危房。

“起初，我们准备采用加固维修方式改造，但该方式成本高，且难以从根本上改善业主居住体验。”合肥市房产局相关负责人说。

转机发生在2021年。那年12月，合肥市印发《合肥市城区危险住房处置暂行办法》，明确可通过维修加固、翻建、重建、产权收购、等价置换、协议搬迁等多种方式处置。2024年，合肥市又先后修订出台《合肥市城区危险住房翻建重建管理暂行规定》和《合肥市城区危险住房处置补助资金管理暂行办法》，对符合“一无、二不、三原”（无产权纠纷，不新增安全隐患、不对周边住户产生新的不利影响，原址、原高、原建筑面积）翻建条件的散落分布危房，简化报批流程、实施自主更新、原拆原建。

“一般来说，危旧房通常采取维修加固、翻建、重建等方式进行解危，该项目采取翻建方式。为保证项目有序推进，我们依托‘社区党委+业委会+产权单位+街道司法所’四方议事平台，先后开展6轮协商，最终达成‘谁出资、谁受益’共识。”合肥市三孝口街道城市建设管理处主任姚林说，2024年9月，该翻建项目正式提上日程，从改造方式、户型设计、资金测算到施工单位招选，全程由居民自主商讨决定，变“要我改”为“我要改”。

采访中，记者了解到，合肥市创新资金共担模式，D级危险住房按照市、区财政和住房使用安全责任人3∶3∶4的比例分摊，这样下来，产权人只需花较少的钱便能完成自家房屋的翻建。

“我家房子共76.8平方米，只花费不到10万元就翻建成了。”孙林告诉记者，改造后的房子很亮堂，不用像以前一样进家门就要开灯了，翻建得真好。

值得一提的是，在资金筹集过程中，省电影集团主动承担责任，对家庭困难的住户先行垫付资金，切实保障筹资工作顺利推进，全力推动国有资产增值保值。

危房解危自主更新不仅消除了安全隐患，也是回应民生关切、提升居住品质的重要举措。近年来，合肥市以“自主更新、原拆原建”为主线，在全省率先建立“人大决定+政府办法+部门规章”的危房解危政策体系，探索“政策引导、群众自主、资金奖补、品质提升”的新路径，让老房子变成“好房子”，为老城区散落危房解危提供了可复制的样本。

截至目前，合肥市累计实施危房改造项目51个，解危4000余套。2026年，合肥市计划改造危房2400套、力争3000套。

（本报记者 张彩莉）