8月19日，津滨发展跌2.26%，成交额4888.66万元，换手率1.73%，总市值27.98亿元。

异动分析

雄安新区+天津自贸区+国企改革+京津冀一体化

1、天津地区地产商,此前承建了津滨高科技园区一、二、三期、天大科技园等项目。

2、主营房地产开发经营及贸易,实控人为天津国资委旗下的天津泰达投资控股有限公司。

3、公司属于国有企业。公司的最终控制人为天津市国有资产监督管理委员会。

4、天津津滨发展股份有限公司主营业务是房地产开发与销售。公司业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。

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资金分析

今日主力净流入-325.16万，占比0.07%，行业排名41/83，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-8.83亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额2168.10万，占总成交额的9.11%。

技术面：筹码平均交易成本为1.89元

该股筹码平均交易成本为1.89元，近期该股有吸筹现象，但吸筹力度不强；目前股价在压力位1.74和支撑位1.72之间，可以做区间波段。

公司简介

资料显示，天津津滨发展股份有限公司位于天津市河西区友谊路7号鑫银大厦25层，成立日期1998年12月31日，上市日期1999年4月22日，公司主营业务涉及房地产开发经营及贸易。主营业务收入构成为：梅江H2项目43.00%，滨堡公司项目16.64%，物业管理14.72%，梅江H4项目9.32%，梅江H3项目5.47%，天津体院北住宅项目3.14%，玛歌一期2.74%，梅江H5项目1.41%，梅江H6项目1.22%，房屋租赁1.10%，滨海国际1.02%，其他0.60%。

津滨发展所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：低价股、低价、债转股、天津自贸区、破净股等。

截至3月31日，津滨发展股东户数7.94万，较上期减少0.09%；人均流通股20366股，较上期增加0.09%。2026年1月-3月，津滨发展实现营业收入5011.18万元，同比减少64.66%；归母净利润-160.33万元，同比减少111.85%。

分红方面，津滨发展A股上市后累计派现4.84亿元。近三年，累计派现1.54亿元。

机构持仓方面，截止2026年3月31日，津滨发展十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第五大流通股东，持股1557.76万股，相比上期增加459.25万股。

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