7月8日下午，“直播看好房 福州选好家”福州好房子系列直播第三场如期开播。本场以“活力板块 热销红盘”为主题，聚焦公积金惠民新政与福州楼市热门板块。“直播看好房 福州选好家”福州好房子系列三场直播全平台累计观看量超100万，市民对公积金政策和热销楼盘的关注度持续升温。

公积金新政全解读

买房、装修都能“省一笔”

本场直播邀请到福州住房公积金中心法规处负责人陈晓妍，围绕市民最关心的公积金新政进行深度解读。

这次新政最大的亮点就是“扩面”和“减负”，让更多市民能够享受公积金政策福利，让更多场景能用上公积金。我们重点推出了四项核心利好：优化贷款认定标准，降低改善型购房成本；新增装修提取业务，支持居住品质提升；扩大代际互助范围，全家合力减轻安家压力；放宽车位、建房提取条件，完善住房配套保障。

楼市大V解读 活力板块如何选？

政策利好为购房者降低了门槛，而选对板块则是置业的关键一步。本场直播邀请到福州市房协自媒体专委会主任、福建真有好房主理人胡蕾，围绕2026年楼市趋势和活力板块价值展开深入分析。

2026年楼市两大信号：第一个信号，购房信心逐步恢复。2026年上半年，福州购房者的入场意愿、看房热度、实际成交活跃度都在回暖。第二个信号，“好房子”正在重新定义市场。福州各大市属国企也已全面进入“好房子”的产品时代。给购房者五点建议：第一，抓住政策窗口期，今年上半年出台了购房补贴、多孩优惠、公积金提取扩大等实实在在的利好；第二，聚焦主城核心板块，紧跟城市更新红利；第三，关注“好房子”新标准，层高、电梯、绿化率这些硬指标直接决定居住品质；第四，按需匹配、量力而行，没有哪个板块是“最好”的，只有最适合自己的；第五，多看、多比、多问，建议去售楼部实地看看、多对比几个项目。

五大热销红盘集中亮相

覆盖全城活力板块

政策解读与板块分析之后，五个热点项目负责人轮番登场，带来各自项目的详细推介。

榕发·城启未来紧邻地铁2号线上洋站，直线距离仅30米，是真正的地铁近距离社区。周边有宜家综合体，3公里范围内东二环泰禾等商圈环绕，鼓山风景区、光明港公园等环伺。榕发城启未来·云玺主推89~115㎡新规三至四房，高空间利用率，满足全周期家庭需求。榕发城启未来·松间则打造改善社区，规划62米宽酒店式主大门、约420米风雨连廊、330㎡梵高星空度假泳池、七大主题架空层泛会所，126~162㎡改善优选，备受品质改善家庭的关注。

左海·锦翠位于金山绿轴板块，周边“四横五纵”路网贯穿，东侧约500米可达地铁5号线凤岗里站。1公里范围内聚集仓山万达、远洋乐堤港等商业体，项目以东约1公里是省立医院金山南院。项目容积率1.6，打造福州新规后创新推出光厅入户产品，打造下沉式图书馆主题会所“左海·大梦悦读·文学空间”。项目主推约149㎡光域改善四房，使用面积可对标传统170㎡户型，另有约146㎡光厅洋房和约169㎡光厅小高层品质越级四房，光厅使用面积17~20㎡，享受入户院落化空间体验。

地铁·元启是福州地铁置业在鼓楼的住宅作品，位于古田政务中轴与六一路城市经济主轴交会点，600米即达2号线水部站，200米可达滨海快线闽都站。项目紧邻晋安河滨河慢行步道，步行可达范围内覆盖东街口、五一广场、正大广场、香格里拉八匚汇、大洋晶典等成熟商圈。项目仅56户，却打造了2500㎡园林景观，架空会所配备了健身房、瑜伽室、茶室、会客休息区域等功能空间。主推116~126㎡户型，可以做3.5至4房，有独立的入户前厅，三代同堂、二孩家庭都可以适配。

福厝·澜湖悦宸是晋安湖海派新规产品，全盘仅224席。紧邻福州三创园，距离晋安湖仅约650米，步行约200米即达地铁4号线后屿站。在产品设计上，联袂四大国际设计大师，茉莉花冠美学立面，对话国际审美；湖畔合院式星光园林，将度假感融入归家日常；“檐下无边界”全龄泛会所，重构社区生活的温度。匠造约119~149㎡海派新规奢居，全系改善大四房，容积率2.7，规划5栋17层洋房，全部为改善四房户型，约119㎡湖畔全能四房，独梯独户，全屋3.05米层高，四开间朝南；约132㎡S+旗舰大平层，四房三卫，双主卧独立套房设计，极大提升居住舒适度。

福厝·远山拾里是福州建工福厝地产今年5月底刚刚交付的现房项目，已全部实景呈现。项目北侧步行约650米就是地铁2号线上洋站，1站到前屿站即可换乘4号线；南侧紧邻光明港，与约1200亩光明港公园仅一路之隔。社区规划11栋现代美学建筑，全人车分流、无底商纯住宅，打造“一轴两环八境”园林和7大全龄架空层。项目已正式交付，即买即住即办证。主推79~134㎡三至四房，同频新规标准的3米层高，全明设计，空间更加开阔。

全网流量超百万

福州好房子系列直播圆满收官

本场直播的落幕也标志着“直播看好房 福州选好家”福州好房子系列直播圆满收官。从6月10日到7月8日，三场直播分别聚焦“老城焕新 生活更新”“醇熟金山 改善人居”“活力板块 热销红盘”，通过部门嘉宾解读政策、自媒体大V分析板块、楼盘负责人推介项目，搭建起政府部门、行业专家、开发企业与购房者之间的零距离对话平台。三场直播全网累计观看量突破100万人次，先后吸引16个品质楼盘参与展示，覆盖鼓楼、台江、晋安、仓山等福州主城核心板块，既有国企匠心打造的改善标杆，也有地铁TOD社区和湖居、江景、公园住区，为不同需求的购房者提供了丰富多元的选择。

值得关注的是，2026年以来福州楼市呈现稳健向好的发展态势。从近两轮土拍来看，房企拿地积极性明显回升，多幅地块溢价成交，释放出市场信心回暖的积极信号。政策端持续释放利好，“好房子”标准全面落地、公积金新政“扩面减负”等多重政策叠加，进一步降低了购房门槛，激活了刚需与改善需求。

系列直播虽已收官，但福州楼市的“好房子”仍在持续上新。有购房计划的朋友，可以到榕房购小程序查询心仪房源。有福之州，安居梦正在一步步照进现实。（记者 李琪/文 林鸿杰 陈捷阳/摄）

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