7月9日，江苏爱舍伦医疗科技集团股份有限公司（证券代码：920050，证券简称：爱伦医疗）发布《关于房屋租赁暨关联交易公告》，披露其下属全资子公司江苏旭禾医疗科技有限公司（以下简称“江苏旭禾”）因产能需求增长，拟向关联方苏州志益医疗器械有限公司（以下简称“苏州志益”）新增租赁房屋及接受物业服务。

关联交易概述

本次关联交易的核心内容为江苏旭禾向苏州志益租赁位于张家港市乐余镇兆丰路198号厂区内的部分房屋楼层，用于生产经营、办公及仓储，并接受其提供的物业服务。新增租赁面积合计10,526.58平方米，租赁期为三年，预计租赁期内新增的年租金总额1,052,658元（即105.27万元）。

关联方及关联关系

本次关联交易的对手方为苏州志益医疗器械有限公司，其基本情况如下：

关联交易标的情况

本次交易标的为苏州志益拥有的位于张家港市乐余镇兆丰路236号的房屋（类别为固定资产）。该资产权属清晰，归属于苏州志益，不存在抵押、质押和其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况。

关联交易定价原则与公允性

公司与关联方根据自愿、平等、互惠互利的原则，以市场价格为基础，遵循公平合理的定价机制，付款安排和结算方式参照当地租赁市场标准执行。公告称，本次关联交易均在平等、协商的基础上进行，遵循市场定价原则，具有必要性、合理性和公允性，不存在影响公司的经营独立性，不存在构成对控股股东及其控制的企业的依赖，不存在通过关联交易调节公司收入利润或成本费用、对公司利益输送、损害公司及中小股东利益的情形。

关联交易决策与审议程序

本次关联交易履行了必要的内部审议程序：

1. 2026年7月6日，公司第二届董事会独立董事专门会议2026年第二次会议审议通过了《关于房屋租赁暨关联交易的议案》，表决结果为同意3票、反对0票、弃权0票，并同意将该议案提交至公司第二届董事会第二十二次会议审议。
2. 2026年7月8日，公司第二届董事会第二十二次会议审议通过《关于房屋租赁暨关联交易的议案》，表决结果为同意6票、反对0票、弃权0票，关联董事张勇回避表决。该议案无需提交股东会审议。

此外，本次关联交易不存在需经有关部门批准的情况。

交易协议的主要内容

公司将根据实际情况与苏州志益签订租赁相关协议，涉及房屋位置、面积、租赁期限、租金等内容，具体协议条款以实际签订为准。

关联交易对公司的影响

公告认为，本次关联交易属于正常的商业交易行为，是江苏旭禾因日常生产需要及订单增加导致产能需求增长的实际举措。交易遵循公平、合理、自愿的商业原则，交易价格参考市场价确定，定价公允合理。对公司持续经营能力、损益及资产状况无不良影响，公司独立性没有因关联交易受到不利影响，不存在损害公司及其他股东利益的情形。

保荐机构意见

爱伦医疗的保荐机构经核查后认为，江苏旭禾租赁关联方房屋相关事项已经独立董事专门会议、董事会审议通过，履行了内部审议程序，相关信息披露真实、准确、完整，符合《北京证券交易所上市公司持续监管办法(试行)》《北京证券交易所股票上市规则》等相关法律法规的要求，本次交易将遵循市场公允原则、合理定价，不存在损害股东利益的情况，不存在其他应披露未披露的重大风险。综上，保荐机构对公司本次房屋租赁暨关联交易事项无异议。

专业分析判断

从爱伦医疗披露的本次关联交易公告来看，这是一起因子公司业务发展需要而发生的日常性关联交易。首先，从交易背景和必要性分析，江苏旭禾因订单增加导致产能需求增长，通过租赁关联方房屋来扩大生产经营场所，具有一定的商业合理性。

其次，从交易定价公允性角度，公告强调以市场价格为基础，遵循公平合理的定价机制，结算方式参照当地租赁市场标准。虽然公告未披露具体的市场价格对比数据，但独立董事和保荐机构均对交易的公允性发表了无异议意见，一定程度上保障了交易价格的合理性。

再者，从关联方情况看，苏州志益截至2025年底净利润为-714.45万元，处于亏损状态，但其资产总额达1.18亿元，作为交易标的的合法权利人，具备按期交付房屋的履约能力。该关联交易的租金收入将为苏州志益带来稳定的现金流，这一点值得关注，但鉴于交易定价遵循市场原则，且金额相对公司整体经营规模而言可能较小（具体占比需结合爱伦医疗整体营收数据判断，本次公告未披露），因此对上市公司的整体财务影响预计有限。

从公司治理角度，本次交易履行了必要的审议程序，关联董事进行了回避表决，独立董事发表了事前认可意见，保荐机构也出具了无异议的核查意见，符合相关法律法规和公司治理制度的要求，程序上较为规范。

总体而言，本次爱伦医疗子公司新增105.27万元/年租金租赁关联方房屋的交易，是公司基于自身经营发展需求所做出的安排，在决策程序、定价原则等方面符合监管要求和市场惯例。投资者可关注后续实际租赁协议的签订情况以及该租赁行为对江苏旭禾产能提升和经营业绩的实际影响。

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