在购房者日趋理性的当下，衡量一家房企价值的标尺正在悄然生变，唯有那些坚持长期主义、深耕产品与服务的“实干者”，依然能稳健前行。

来自福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司旗下榕发地产，正用一份跨越三年的成绩单，佐证着这一逻辑。

从2024年初登福州楼市榜首，到2025年包揽三大榜单“大满贯”，榕发地产以持续进阶之势，跻身福州楼市第一梯队。

2026年1~6月，位列福州五区普通住宅全口径/权益/操盘榜前茅更跻身中国房地产企业百强（数据来源：克而瑞）。

榕发地产完成了从区域领跑到全国突围的“三级跳”。这条路始终围绕着同一个命题：如何让福州人“在好房子，好好生活”。  

全域红盘热销，多点开花：

榕发·城启未来于1~6月，荣获福州市商品住宅网签套数前列；

榕发·锦珹大观，荣获晋安区中心城区板块1~6月（建筑面积约120~130㎡）面积段销售面积/套数/金额前列；

榕发·湖樾，凭借地段资源与硬核产品力，荣获1~6月晋安湖畔板块销售金额/面积/套数前列；

榕发·麓里，仓山区奥体板块1~6月改善产品销售面积/套数/金额前列（套均300万以上）；

榕发·北源云筑，2~6月仓山区销售套数前列；

榕发·锦樾，鼓台核心高端改善标杆红盘，市场热度稳居区域前列。

这种“全域制胜”的格局，并非依赖某一个“爆款”的偶然，而是榕发地产依据单盘单研的产品逻辑，让每一个项目都精准回应各自板块客群的真实需求。（以上数据来源：克而瑞）

从好房子，到好生活，榕发地产始终关注生活的长期价值。作为福州市属国企，榕发地产以“理想生活综合服务商”为战略定位，将“以人为本、以终为始、长期主义”十二字理念贯穿企业发展始终。围绕这一内核，榕发构建起三大核心能力：

城市配套服务力：依托福州城投集团全产业链资源，将城市优质配套转化为业主可享的日常便利；

产品全景服务力：以“5心10观30项”好房子标准体系为品质基准，坚持“一盘一策、只定制不复制”；

品质生活服务力：将交付视为服务的起点，通过社群运营与生活服务平台，让家的温度在交付前便已抵达。

三大服务力互为支撑，共同托举起榕发地产的品牌主张——“在好房子，好好生活”。

房子只是容器，生活才内核，在品质生活服务力维度，榕发地产以【人】为起点，以【共创、共建】为路径，实现好好生活的【共赢】。

榕发地产将社群运营前置，把未来生活提前呈现，让【好生活】看得见、摸得清、体验得到，还让未来的邻居提前链接。

正是基于这一逻辑，榕发地产推出了“榕友记”社群体系，并以四季为时间轴，构建了“榕发四季生活”品牌IP。榕发地产希望，每一位榕发业主都能在社区中感受好生活——有朋友、有圈子、有归属感。

围绕四季生活，榕发地产在春天带领业主沐春而行，夏季为小业主定制夏季研学，秋季组织运动节，冬季举办艺文节……这些活动跨越了销售与交付的界限，旨在让邻里提前相识，让温情先行一步。

迄今，“榕发四季生活”已落地13场主题活动，累计覆盖364组业主家庭，这些数字的背后，是品牌与用户之间一次次真实的情感连接。

实拍图。

2026年上半年，榕发地产各项目已落地社群活动74场，并孵化出多个具有项目气质的社群，如榕发·锦珹大观的“锦珹会”、榕发·北源云筑的“趣云里”、榕发·麓里的“More Club”、榕发·城启未来“WE LIKE”社群等。  

这些社群并非简单的业主群，而是通过兴趣与价值观的筛选，让未来的社区成为一个有共识、有温度的“熟人社会”。

这种“未交付，先服务”的做法，折射出榕发地产对客户关系的深刻理解：卖房子是一时的，但服务是长期的。只有提前建立情感连接，才能让业主在入住时有归属感，而非陌生感。

如果说产品是硬件，服务是软件，那么生活方式的兑现还需要一个强大的服务平台今年，榕发地产发布了业主生活服务平台“榕发理想+”小程序。这个服务平台串联起了福州城投集团庞大的城市产业链资源。

通过这一平台，榕发业主可以便捷预约社区泛会所空间，报名参与各项目社群活动，甚至一键享受涵盖停车出行、酒店服务、健康养生、亲子教育等多个领域的专属权益。榕发地产将“一套城投榕发房”与“优享半座城”进行了深度绑定，让业主的日常生活半径，从小区大门扩展到了城市的各个角落。

这是榕发地产作为“城市共建者”的底气与格局。它不再将自己局限于“开发商”的身份，而是通过整合福州城投集团的文旅、商业、教育等资源，将城市的红利切实转化为业主生活的便利。这既是对“城市合伙人”理念的回应，也为国企如何赋能业主生活提供了一个全新的解题思路。

随着“好房子”理念纳入房地产行业顶层发展导向，房地产行业回归产品制造本源已是行业大势。对于国企而言，兑现“好房子”不仅是商业行为，更是民生责任。

榕发地产给出的解法是“单盘单研、量身定制”。

在寸土寸金的南公园旁，榕发·锦樾以约2.18的容积率，打造建筑面积约130~145~163㎡新规奢宅。同时项目外苑内园共拥约13万㎡公园盛景。

项目建设过程实景效果图，具体以实际交付为准。

而在王庄板块，榕发·锦珹大观则依托超大体量优势，打造建筑面积约129~239㎡的改善产品，在社区内部为业主留出了约5.2万㎡的园林景观与建筑面积约6500㎡的泛会所空间。“大盘思维”让社区生活有了更多从容的社交与活动空间。  

项目建设过程实景效果图，具体以实际交付为准。

晋安湖板块是榕发产品深耕的缩影，从榕发·观湖郡、榕发·揽湖、榕发·誉湖，再到榕发·湖樾，完成了从刚需、刚改到改善的全系产品覆盖，是榕发地产对板块客群结构的系统性回应。  

榕发·湖樾项目更是以纯商属性重新定义湖居生活范式，打造建筑面积约95~135㎡的全四房海派新作，最高空间利用率约98%，精准回应不同家庭结构对湖居生活的向往。

项目建设过程实景效果图，具体以实际交付为准。

在东区，榕发地产双盘持续造热，榕发·城启未来｜云玺入市以来即成为板块内公认的“流量红盘”，2026年1~6月，荣获福州市商品住宅网签套数前列。其距地铁2号线上洋站仅约30米，建筑面积约89~125㎡新规户型，低容+高空间利用率三重优势稳居东区前列。

项目建设过程实景效果图，具体以实际交付为准。

榕发·城启未来｜松间，作为东区首个都市新奢松弛住区，配约 62米奢阔酒店式大门、梵高星空双泳池、7大主题架空层配套、一轴 8 园度假式园林，成为板块少有的超配社区。目前，A9# 建筑面积约126㎡新规水景奢宅，仅63套，即将开盘，值得关注！  

项目建设过程实景效果图，具体以实际交付为准。

在仓山板块，榕发·麓里作为国企首个4.5代住宅，打造了建筑面积约16000平方米的全维实景示范区，并以“茉莉社区”为主题，构建全景生活体系。项目打造建筑面积约139~180㎡的空中花园式住宅，迭代了四代宅的居住体验，成为福州四代宅领域产品力进阶的典型项目。

项目建设过程实景效果图，具体以实际交付为准。

榕发·北源云筑项目打造建筑面积约76~148㎡雅奢洋房，建筑面积约1700㎡原创“榕榕兔”双主题IP乐园，构建全龄儿童友好社区。

项目建设过程实景效果图，具体以实际交付为准。

榕发·云启以新青年友好社区为定位，采用现代海派建筑风格，打造建筑面积约86~120㎡轻奢洋房，户户约3米层高，最高约97%空间利用率，实现从首套到改善的全生命周期覆盖。  

项目建设过程实景效果图，具体以实际交付为准。

榕发东升地块作为福州首批抬板社区，打造建筑面积约118~139㎡的改善户型，它的面市，既是对仓山产品版图的持续补强，也标志着榕发地产在改善赛道上的又一次重要落子。  

建设过程设计效果图，具体以实际交付为准。

此外，榕发·晴翠里以2.2容积率、建筑面积约3500㎡的围合式园林，打造建筑面积约97~130㎡住区，将青年首置拉升到改善标准。  

榕发·云潮颂则于闽江畔、清华附中旁，以建筑面积约89~160㎡江景大平层，实现了景观、教育与空间舒适度的深度融合。

项目建设过程实景效果图，具体以实际交付为准。

从高端改善到品质刚需，榕发地产并未使用标准化的图纸复制粘贴，而是针对每一块土地的特质、每一类客群的生活习惯进行专项研发。这种“定制化”的诚意，是其产品能在各自板块脱颖而出的底层逻辑。  

榕发地产用一份稳健的半年成绩单，证明了“长期主义”的韧性。研判每一寸土地的禀赋，为每一类人群定制生活方案；它不将交付视为终点，而是以终为始，兑现关于生活的承诺。这种对产品的敬畏、对客户的诚意、对长期主义的坚守，构成了榕发地产穿越周期的“压舱石”。2026年下半程已然开启，对于深耕福州的榕发而言，将奔赴下一场人居高峰。

项目分布示意图。