暖心驿站内暖意融融，丰富多彩的政企党建共建活动轮番开展，上万平方米的“红色文化广场”向所有科创企业、党团组织、创业团队敞开大门……在福州高新区创业大厦，整栋楼宇自上而下涌动着“红色动能”。

近年来，创业大厦以“三维三力”楼宇党建工作机制为牵引，不断强化政治引领力、党群向心力、基层治理力，擦亮“炬心创业·聚力逐梦”党建品牌，构建起楼上楼下同心共治、楼内楼外联通共建、远邻近邻协同共享的楼宇新生态。曾经的“松散楼宇”如何蝶变为凝心聚力、共治共享的“红色共同体”？近日，记者走进创业大厦，探寻其赋能发展背后的红色密码。

福州高新区创业大厦楼宇党委举办“楼宇党建聚合力 阅读经典砺初心”青年读书会。福州高新区创业大厦供图

入驻企业：从单打独斗到“找到娘家”

“以前，入驻企业大多是单打独斗，遇到难题更多靠自己。有了楼宇党建后，大家找到了‘娘家’”作为入驻创业大厦12年的高新技术企业负责人，福建智合电力勘察设计公司董事官正祥真切感受到4年来楼宇党建带来的实在改变。

企业的获得感从何而来？2023年，企业高新技术资质复审在即，团队多次自查仍难补齐短板。抱着试一试的心态，企业将问题反馈给楼宇党委。第二天，楼宇党委便对接共建单位的科创党员骨干上门免费一对一指导，最终企业顺利通过复审，“没有繁琐流程和推诿拖延，那一次真正感受到楼宇党建是真心实意为企业解忧。”官正祥感慨道。

在创业大厦，有类似感受的企业远不止福建智合电力。3年前，福建云一科技有限公司因发展提速场地告急，楼宇党委第一时间对接高投公司，帮助争取到2000多平方米办公场地。今年年初，企业希望租赁转购置，楼宇党委再次主动靠前服务，全程指导手续办理。公司总经理郑子龙感慨：“楼宇党委始终用心排忧解难，耐心回应、全力帮扶。”企业也积极向党组织靠拢，2024年成立党支部，产值从2023年的300多万元攀升至2000万元。

这份信任并非一蹴而就。2022年楼宇党委成立初期，也曾面临企业配合度低、党员分散、资源不足等难题。为打开局面，楼宇党委组建“楼宇党委委员+党建指导员+物业服务先锋+企业骨干”四支队伍，将企业创新堵点、发展难点、创业痛点作为服务重点。创业大厦楼宇党委书记陈振兴说：“我们下沉一线，重点倾听企业经营难题、发展诉求、职工困难，帮企业解决小事、实事，通过‘三张清单’服务机制，把惠企政策、创新资源、解决方案直接送到企业门口和人才手边。”

“政策清单”系统梳理各级支持政策；“服务清单”汇总物业、企业及园区部门核心服务内容，打通服务壁垒；“问题清单”收集企业职工的难点、诉求与矛盾事项……三张清单环环相扣，真正把企业的烦心事变成顺心事。

从对接科创项目申报，到协助落实惠企政策，再到解决信息不对称、阵地配套不足等难题，一项项实打实的服务让企业真切感受到：党建并非空谈理论，而是看得见、摸得着的实干力量。这份认同，提振了企业创新发展信心，也激活了整栋楼宇的创业创新氛围。

企业员工：从陌生人到一家人

走进创业大厦一楼的职工服务E站和“暖心驿站”，休息座椅、饮水机、冰箱、充电宝、微波炉、医药箱等设施一应俱全，企业职工、新就业群体、往来创业人员均可免费使用。这里以细致入微的服务，回应着每一位劳动者的点滴需求。

不只是硬件齐全，楼宇党建也在悄然拉近心与心的距离。“党委成立前，大家同在一栋楼办公，却基本互不相识。”高投集团员工陈语嫣坦言，党委成立后，各种集体活动不断，逐渐打破了职工之间的隔阂，大家从陌生人慢慢处成朋友，甚至像家人一样。

围绕职工成长需求，创业大厦创新打造“思想铸魂、技术赋能、暖心关爱”三维成长平台。陈振兴说，楼宇党建坚持把人才作为企业发展的第一资源，紧扣职工职业成长和能力提升需求，变被动响应为主动供给，靶向开展政策解读、知识产权保护、财税合规等专题培训，让人才成长赋能企业发展，以智力引擎驱动楼宇经济高质量发展。

培训提升能力，关怀凝聚人心。楼宇党委常态化开展人才谈心谈话、走访慰问，组织青年联谊、座谈交流等活动，截至今年5月，已依托党工团组织开展政策宣讲、技能培训、研讨交流等各类活动23场。

针对快递员、外卖员、网约车司机等新就业群体，以及员工熬夜攻坚、加班值守的实际需求，创业大厦持续开展健康体检、中医义诊，精心组织趣味团建，培育“暖心商家”，着力打造新就业群体“友好楼宇”，让楼宇既有服务创业的“硬核实力”，也不乏温暖人心的“人文温度”。

“朋友圈”：从独自发展到共建共享

近日，创业大厦人气最旺的“党群主场”——楼宇党群活动服务中心迎来迭代升级。企业心愿墙变身企业版“哆啦A梦”，资源“汇”汇聚同行资源、链接商机，金融“易”站让融资、申请、交易更加便捷……瞄准年轻化、场景化，新版服务中心更具温度、黏性与活力。

升级的背后，是中心从无到有、从有到优的跨越。起初，中心的建立并非易事。面对核心区域空间协调难、改造经费不足、服务资源整合难三大难题，创业大厦逐一攻破：楼宇党委牵头联动高投公司及物业，盘活大堂、闲置办公区等低效空间；协调高投公司提供资金支持，快速推进装修与设施采购；制定《服务指南》，明确事项、流程与职责，破解服务碎片化问题。

党群活动服务中心的蝶变，正是楼宇党建强化内部治理、从建组织走向强功能的生动缩影。针对停车难、休息难、活动难等共性问题，依托楼上楼下互通联动优势，楼宇党建工作理事会联动物业、企业代表及相关力量会商解决，明确责任主体和办理时限，推动问题从分散反映向集中研究、从临时处理向常态治理转变。

内部治理理顺之际，外围“朋友圈”不断扩大。依托党建工作理事会，创业大厦持续深化与属地村（社区）及周边单位的共建联动。打通楼内外资源壁垒，主动对接周边同业态楼宇党组织，联动产业链上下游企业、高校院系及科研平台党组织，推动资源共享、阵地共用、活动联办、治理共促。

截至今年5月，楼宇党委已牵头组织82名在职党员到村（社区）报到，走访慰问困难党员和孤寡老人，投身“护河爱水、清洁家园”等志愿服务，用热情守护一方水土，成为传递温暖的红色桥梁。

从松散到凝聚，从独立到共生，福州高新区创业大厦用四年实践精准作答。未来，创业大厦将持续优化服务平台、提升组织效能，夯实楼上楼下治理根基、畅通楼内楼外联动渠道、拓宽远邻近邻融合路径，以高质量楼宇党建引领楼宇经济高质量发展。（记者 沐方婷 通讯员 卢艺芬）