今年以来，江苏多地密集出台楼市优化政策，从购房补贴到以旧换新到贷款贴息，以实打实的政策利好，多措并举降低购房门槛，精准支持老百姓刚性住房需求。

今年5月，41岁的查方学迎来了人生大喜事——他缴纳首付款，在常州购置了一套95平米、总价84万多的新房。去年4月，常州出台购房资助新政：在常州无商品住房或拥有的商品住房面积不超过75㎡的群体，购买140㎡及以下新建商品住房现房时，政府将提供购房款15%、最高20万元的购房资助。按照这一政策，查方学能拿到12万多元的资助。

常州市民查方学说：“之前一直是租房子住，政府资助给我减轻了非常大的压力，终于有自己一个小小的归宿，比较有小小的成就感。”

利好政策下，常州全市累计使用购房资助购房8234套，拉动住房销售93.9万平方米。享受资助的8234人（家庭）中，非常州户籍占66.7%，未婚占58.6%，有效帮助外来人口、青年人置业留常。

记者走访各地发现，精准支持刚性住房需求，成为各地因地制宜实施楼市新政的关键点。无锡针对青年人才购房需求，在今年4月出台全新的人才购房补贴政策。凡是在无锡社保缴满3个月、名下无房的40周岁及以下青年人才群体，皆可申请购房补助，并且按照大专、本科、硕士、博士学历，给予从8万到40万的一次性补贴，还可以抵充首付款。政策发布后，无锡各在售楼盘来访量、认购量双双大幅增长。

无锡市住建局副局长施冬雷说：“青年人才实际上在购房决策中，当前最大痛点上是首付的问题。我们这次政策最大的亮点就是青年人才在购房的时候，只要网签合同之后，一个月内我们直接给开发商补贴，解决了首付问题，对整个市场来讲起到了非常好的积极推动作用。”

今年以来，江苏省细化落实“一区域一策、一类群体一策、一地块一策、一楼盘一策”，鼓励各地更大力度支持住房困难群体购房，更好满足青年人、新市民、新就业群体、多子女家庭、各类人才等不同群体购房需求。1-5月，全省新建商品住宅和二手住宅成交总面积保持全国第一，房地产市场活跃度持续提升。

【责任编辑：黄翔宇】