开播啦！作为“直播看好房 福州选好家”福州好房子系列直播的开篇之作，6月10日下午，首场直播“老城焕新 生活更新”圆满落幕，本场直播聚焦福州主城区，城市更新与品质人居，全平台观看量超20万人次，引发市民网友的热烈讨论。

聚焦“老城焕新 生活更新”主题

城市更新，一头连着民生福祉，一头连着城市发展，作为全国首批城市更新行动城市，福州的城市更新工作，取得了哪些阶段性成效？本场直播特别邀请到福州市住房和城乡建设局城市更新处负责人吴璇，为观众全景式解读了，福州城市更新的“进阶之路”。

吴璇：

福州市住房和城乡建设局城市更新处负责人

近3年来，福州城市更新工作扎实推进，城市品质实现跨越式提升。2023年，福州荣膺首届“全球可持续发展城市奖”；2024年，获批全国首批城市更新行动城市，并获得中央补助资金支持。这标志着福州被纳入了国家城市更新的“第一梯队”。

2025年，市住建局利用AI技术破解诉求摸排不准、分析零散的难题，通过归集超49万条12345热线诉求，通过“AI初筛+人工审核”，再用大语言模型深度分析，精准找出群众急难愁盼的高频问题，为后续精准施策提供依据。

城市更新正在重塑福州主城的发展格局，也让每个板块的价值定位愈发清晰。购房者该如何选对片区、选好房子？本场直播邀请到楼市头部大V分享观点。

王永刚：

福州楼市头部大V“房道大叔”主理人

现在置业逻辑全面回归自住、回归品质、回归核心。首先，经过更新改造的主城片区，居住痛点全部补齐，既有老城的成熟便利，又有新城的居住质感，成为市场主流优选。其次，在城市更新赋能下，福州各个板块的定位更加清晰、优势更加突出。

普通人买房核心逻辑，第一，要紧跟城市更新红利，优先选主城提质板块；第二，按需匹配板块特质。四大主城核心板块：乌山西、屏西、紫阳、王庄，各有差异化优势，享受主城更新红利，适配不同家庭的置业需求。

品质好房云集 六大项目亮点纷呈

在前面的直播中，观众了解了政策利好与片区价值。随后，福州主城区的六个热点项目负责人轮番登场，带来了各自项目的详细推介与专属福利。

吴顺龙：

福厝·凤鸣天玺项目营销负责人

凤鸣天玺有三大差异化价值：更低、更高、更远。容积率2.99，周边三面无遮挡，视野、采光极佳；层高是新规顶配，149平方米户型层高3.15米，175平方米以上的户型层高达3.3米；15层以上西向看江，20层以上双向看江。项目打造了3000平方米下沉式会所，恒温泳池、私宴厅等一应俱全，是闽江北CBD难得的改善大盘。

蔡文伟：

建总·乌山梧桐序项目负责人

建总·乌山梧桐序位于乌山西，地段优越，周边万象城、苏宁广场等四大商圈环伺。建总·乌山梧桐序：打造特色“5.0绿洲峡谷”立体园林，景观设计独具匠心。景观覆盖率高达73%。主力143平方米户型拥有约19米南向面宽和三卫配置，层高达3.1-3.3米，是市中心不可多得的纯改善高端住区。外立面采用造价高昂的“凤凰耀金”铝板与270°环形玻璃幕墙，配合独梯独户设计与独立阳光前厅，保证了居住的私密性。

姚云升：

左海·紫阳隐翠项目营销负责人

左海·紫阳隐翠：打造高标准宁静住宅体系，构建七大静音居住系统。从墙体、楼板、门窗、排水到设备布局，实现了系统化降噪。同时，项目引入了约1200米深的源脉温泉入户，每户都配有独立浴缸，让业主在家就能泡温泉放松。社区还配备了三大主题会所和四维花园，让“安静、温暖、优雅”成为生活的日常。

赵子贤：

保利屏西天悦销售总监

保利屏西天悦位于鼓楼省府板块、西湖边，是实景准现房。项目主推的188平方米精装大平层，拥有55平方米游艇式端厅，搭配15.1米的270°寰景天穹式落地窗，部分房源可直望镇海楼。独梯独户、南向双主卧设计，配备六恒科技系统。项目打造了1500平方米的下沉式全明会所，配备有四季恒温的泳池、观瀑健身房，还有酒廊、私宴厅等。

孙梦艳：

新榕·和砚/新榕·亦川 营销负责人

新榕·和砚位于鼓台晋三区交会处，步行380米到地铁滨海快线南公园站，一站直达鼓楼。同时，项目紧邻晋安河与光明港公园，坐拥双水岸河景。作为新规产品，项目层高3.15米，得房率可以达到95%。139平方米户型做到四房三卫双主卧套房，三段式弧形瞰景窗把双河风光拉进客厅卧室，阳台面积占套内近20%，实际使用感媲美150平方米以上。

新榕·亦川实现了主城“有水、有园、有洋房”。项目容积率2.2，打造165～279㎡的滨水纯洋房，空间利用率较高，户型设计实用通透。项目南面20米就是光明港公园，坐拥光明港6.8公里的滨水步道。更难得的是，项目外面是光明港公园，内部还配备了约2000平方米的城市会客公园，加上社区里多主题的园林，实现三重绿意层层围合。

互动热烈超8000人次参与讨论

精彩纷呈的项目推介与干货分享，也激发了直播间网友的热情。据统计，在视频号“福州新闻网”、掌上福州APP、榕房购小程序三个平台同步开播后，弹幕留言与互动讨论超过8000人次。网友们纷纷刷屏关键词，积极参与抽奖，气氛十分活跃。

本场直播虽已结束，但“直播看好房 福州选好家”系列活动仍在继续。6月24日、7月8日下午，部门嘉宾、城建专家、自媒体大V、楼盘负责人将继续齐聚直播间，解读地产政策，共话楼市发展，放送购房福利，助力广大市民实现“安居梦”。

本次活动特别，鸣谢流苏咖啡的大力支持。除了线上直播，线下活动“好房巡礼季，安家正当时”——2026年福州品质人居季已于6月在福州软件园火热开启，后续还将走进东部办公区、晋安三创园，众多好房子等你来选，欢迎广大市民持续关注！