小区共建基金登场 “唤醒”旧楼消火栓
打开阀门，水流瞬间充满软管，有力地喷涌而出。“射程和水压都满足初期火灾扑救要求。”20日，武夷酒店宿舍业主陈伯瑜告诉记者，小区消防应急供水改造工程已通过验收。这座建成于1989年的老楼里，“沉睡”了多年的消火栓在短短3天被“唤醒”。
武夷酒店宿舍完成经适型消防应急供水改造。记者 莫思予 摄
“这是一件困扰小区居民多年的烦心事。”陈伯瑜说，原有的消防系统因年久失修，栓头锈死、阀门失效、软管破损，部分管道也已老化。
树兜社区工作人员杨成介绍，若按传统方式整体更换消防系统，费用预计需要数万元，且涉及开挖路面、重新敷设外部接驳管道等大量工程。
转机来自福州在住宅小区推广经适型消防应急供水改造的做法。在消防部门指导下，此次改造方案按照“简单、经济、管用”的原则，在保留楼内竖管的基础上，更新关键管道段落，同时更换消火栓内部设备，包括新栓头、阀门和轻便软管卷盘，让整个系统重新具备可靠供水能力。
然而，费用怎么出？大家想到，小区虽然没有专项维修资金，但有一笔特殊的“养老金”。“鼓楼在全省率先探索设立的老旧小区共建基金，就是在老旧小区改造前由小区全体业主按照房屋面积最低每平方米5元的标准一次性缴存，统一存入各小区专户备用。”杨成说。
武夷酒店宿舍小区业委会作为发起人申请使用共建基金，用于小区消防应急供水改造。树兜社区与小区业委会公示5000多元预算明细，并组织业主代表监督材料采购与施工。见此情景，居民们很快统一了意见。
上周五，施工队进场，逐层更新管道并更换消火栓内的老旧部件。“管道该换的换了，设备也换新的了，关键是用上了之前筹集的共建基金，3天就解决了大问题，大家心里踏实多了！”陈伯瑜说。
据了解，“关键管道更新+设备整体换新”的轻量化改造模式，将在树兜社区更多符合条件的旧楼推广。（记者 莫思予）
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