转自：成都日报锦观

三年营收破1000万元 温江天府街道的社区经济“正发展”

三年时间，7个社区公司，累计营业额突破1000万元，提供“家门口”就业岗位82个。在成都市温江区天府街道，一场发生在社区层面的经济变革正在悄然助力“镇域经济”阔步发展。从“等靠吃饭”到“坐地生财”，通过资源盘整生成效益让社区发展治理更有底气，天府街道走出了一条党建引领下社区与产业、民生深度对接的价值转化之路。

破局

从“守夜人”到“经营者”

天府街道是温江区工业化、城镇化先行地，成都医学城、温江大学城、旭辉城承载地。随着治理需求日渐多元，街道党工委开始系统性谋划社区集体经济发展，力图以市场化“钥匙”打开基层发展治理这把“锁”。

“我们意识到，坐拥医学城、大学城的天府街道，还需在社区经济方面再主动发力，如此，区域生活性服务业才有机会得到更大发展。”天府街道相关负责人回忆起当时的情况。2023年起，街道明确提出“坚持党建引领、盘活金边银角、争取多重价值”的总体定位，系统推动社区公司注册与规范化运营，当年7个社区即全部建成。

目前，各社区公司服务范围涵盖老旧小区物业服务、闲置空间利用、助老助餐托辅、参访研学咨询、特色产品销售等多个领域。

数据是最好的证明：各社区公司2023年营业额145.4万元，2024-2025年，每年营业额均超过600万元。2026年，仅前两个月就实现140余万元，三年累计营业额已超过1000万元，天府街道社区经济已从“开花萌芽”走向“茁壮成长”。

实践

巧用在地资源 社区公司妙招频出

作为温江高新区和大学城的主要承载地，天府街道地理空间分割比较严重，碎片化的土地空间资源没法上“高大上”的项目，但这不能阻碍天府人的发展梦想。

在街道党工委的引领下，各社区公司看准家门口、厂门口的闲余空间，因地制宜灵活利用，让它们链接园区、校区资源，不仅仅达到“点石成金”的效果，还切切实实服务着辖区的产业和民生。

“温有根”超市：

拓出“温江造”产品的社区赛道

2024年7月，天府家园社区对接辖区食品企业，开设“温有根”超市，为娃哈哈、康师傅、香飘飘、五芳斋、寇大香等企业提供直达社区的销售渠道，同时还供应温江肥儿粉、滴窝油，以及民族地区帮扶特色农产品。今年春节，超市推出“温江造”食品的特色新春礼盒，卖出4000余份，与20余家企业建立了合作关系。

超市不仅卖货，更是一个公益平台，收益的5%注入街道光芒基金，支持公益活动。“我们的目标是两年内达到规上零售企业标准。”天府家园社区负责人充满信心。下一步，超市将引入职业经理人，开设连锁店，开通直播带货平台，与全区微网格积分兑换物资配送企业合作，实现规模升级。

货车司机之家：

破解服务缺失之痛

2023年7月，笼堰社区“货车司机之家”建成投用。这里原本是闲置空地，社区公司瞄准辖区物流车辆往来密集、服务缺失的痛点，打造了集停车、餐饮、休息于一体的综合性服务驿站，让货车司机能够“吃口热饭、喝口热水、洗个热水澡、睡个安稳觉”，既改善了货车司机从业环境，也以精细化配套服务产业发展。

笼堰社区的“货车司机之家”，运营模式走的是“公益+市场”路线，三年来营业额连上台阶，累计达143万元。今年3月，天府街道第5个“货车司机之家”也已建成。

博喻书院：

用活校区资源创造价值

海科社区的“博喻书院”则盘活了校区资源。社区公司利用西南财经大学附属小学的教室与场馆资源，以“自营+培训机构合伙人”模式面向广大市民开展课后培训、研学服务。三年来这一项目营业额累计达237.5万元。

值得一提的是，书院收益反哺了“一场双门·留炼运动场”——开放学校运动场地供居民使用；建立“心灵驿站”，联合高校专家团队开展心理健康服务，覆盖4600余人次；为4名困难儿童提供在校餐费补贴。“校社共建、收益反哺”机制，让教育资源与社区需求实现了精准对接。

升华

输血变造血 反哺民生才是终极目标

2026年，街道社区经济发展提出明确目标：总营业额在2025年基础上增长50%。为实现这一目标，街道着力打造三支队伍——职业经理人团队、专业赋能团队、劳务服务团队，分别解决专业化运营、合规监督、技能培训与就业对接问题。

跨社区、跨领域合作成为常态。比如梓潼“货车司机之家”就是由梓潼、金府、学府三个社区公司共同投资建设运营。街道还鼓励“一社一品”差异化发展：游家渡有“YOU+”品牌，天府家园有“温有根”，海科有“博喻书院”。近期，建在成都医学城的“天府·果福园”项目又攒得不少人气。

最重要的是，街道始终明确社区公司的初心——解决社区问题、反哺民生。2026年起，反哺特殊群体与社区治理被列为重要发展指标，各社区都制定了年度反哺计划，并接受“晾晒监督”。

社区公司的运营，让民生服务有了坚实后盾：它支撑起社区食堂等低偿公益项目的正常运转，兜住了小区物业代管等应急服务的底线，带动了一批居民实现家门口就业，并反哺社区开展重阳敬老坝坝宴等公益活动。当更多“温有根”“博喻书院”“货车司机之家”在天府这块宜居宜业的土地上生长，一幅民生福祉持续提升的新画卷正徐徐展开。

成都日报锦观新闻记者 李娟