广州楼市新政发力 “五一”假期一二手住宅市场同步向好_热点

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2026-05-06 13:15:56

中新社广州5月6日电 (记者许青青)4月30日起实施的广州市房地产新政(简称“穗八条”)红利在“五一”假期得到释放，广州房地产市场活跃度显著回升，一二手住宅市场同步向好，楼市回暖态势明朗。

本次新政提高住房公积金贷款额度，个人最高可贷100万元(人民币，下同)，两人及以上最高可贷200万元；育儿家庭购买好房子等还可叠加额度，最高可达360万元。同时放宽商业贷款转公积金贷款条件，允许转为组合贷款。在促进卖旧买新方面，发放总额2亿元专项补贴等。

新政叠加假期，广州市荔湾区、海珠区多地假期现看房热潮。海珠区有楼盘销售人员对记者表示：“如果达到条件，公积金最高能做到300多万元的额度，对很多改善型客户吸引力非常高。”

据广州市住房和城乡建设局6日提供的数据，“五一”期间，广州一手住宅市场热度显著提升。5月1日至5日，全市11区一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%，日均认购量634套，同比增长50.1%。其中海珠区、荔湾区等多个优质改善楼盘热度领跑，多个核心项目出现看房热潮。

二手住宅市场方面也保持平稳增长。假期日均带看人次、日均认购量较4月分别同比增长15.6%、5.2%，认购量同比大幅增长63.4%。同时二手房新增挂牌量有所回落，业主预期更趋理性。

市场分析认为，本次楼市新政通过提升购房能力、降低置换成本、优化供应结构，有效激活了刚需和改善型需求。随着政策效应持续释放，广州房地产市场有望延续稳中向好态势。克而瑞广佛区域首席市场分析师肖文晓也表示，本次新政是一个“组合拳”，使得广州市房地产市场供求关系进入健康轨道。(完)