大和：上海放宽非户籍人口购房门槛刺激短暂，预期人大会议后更多措施出台
创始人
2026-02-26 10:48:39

格隆汇2月26日｜大和发表研报指，上海发布“新七条”支持非户籍居民购房，并优化住房公积金及房产税规则。根据新规定，非户籍购房者若已缴纳社保或个人所得税一年，现将有资格在城区(即上海外环内)购房，较此前要求的三年有所缩短。该行认为，最新的放宽措施旨在释放外来人口的购房需求，并为他们打开在核心城区购房的大门。此举应能在一定程度上支持改善型一手住宅销售，该领域在去年第四季已显露放缓迹象。然而，由于居住于上海以外的富裕买家仍被排除在外，且受惠者购买力有限，该行预期任何改善都将是短暂的。该行预期全国人大会议于3月召开后，将推出更多楼市措施。

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