(1#商业楼等11项）施工暂设临时用地审批情况公示

申请单位：葛洲坝（北京）城市建设有限公司

项目位置：宋庄镇富豪村

批复文号：京规自通临〔2026〕4号

批复面积：7990平方米

使用年限：自2026年2月14日至2027年12月31日

建设工程质量检测中标候选人公示

中标费率在40%-45%之间，工期545-576天。

近日，相关网站还发布了关于横二路(壁富路—纵四路)、纵四路(徐双路—横二路)道路工程项目宋庄镇富豪村征地补偿安置公告。

拟征地土地范围：

拟征地土地范围：本项目位于通州区宋庄镇，西起壁富路，东至纵四路，南起横二路，北至徐双路。

补偿标准、人员安置方式和社会保障：

补偿标准、人员安置方式和社会保障：区片综合地价标准为：30元/亩，共计474.21万元。

本项目需将6名农村农民转为非农业户口，其中转非劳动力2名；超转人员3名；不满16周岁的未成年人及16周岁以上正在接受义务教育和学历教育的学生1名。人员安置补助费(社会保障费用)1000万元。最终发生费用数额以人力社保部门根据北京市相关标准核算为准，多退少补。由征地单位据实支付。

去年11月，北京市规自委发布了关于北京市通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目方案公示反馈意见采信情况和总平面图公布的通告，该地块即为将建设山姆会员店的地块。

方案显示，规划横二路和规划纵四路为通州山姆会员店配套道路工程。

本项目位于北京通州区宋庄镇富豪村组团，东至规划纵四路，南至规划横二路，西、北至规划公园绿地。

项目总用地面积为40614.117平方米，其中北侧TZ01-0104-0002地块C3村庄产业用地面积为25744.238平方米，南侧TZ01-0104-0006地块C4村庄基础设施用地面积为14869.879平方米。地上建筑面积约23346.27平方米，建筑控制高度24米，地上2层，地下2层(负2层为局部)，主要包括商业设施及附属配套设施等内容(最终规划指标以规划许可证为准)，楼号以楼门牌号审批为准。

该项目被列为“2026年市重点工程”，预计2027年开业。北京市发改委近日介绍，布局在宋庄的通州区山姆会员店实现开工建设。

山姆会员店项目落户通州，对城市副中心打造高品质目的地式商圈，完善城市配套，提升区域凝聚力和影响力，带动区域产业升级具有重要意义。计划2027年开业，预计实现年销售额20亿元。山姆的落户，将进一步提升通州北部的商业氛围，丰富居民的休闲生活。

来源：北京青年报副中心新媒体