（来源：深圳房产在线）

深圳深业泰富广场写字楼出租招租招商租赁信息

深圳深业泰富广场办公室出租招租招商租赁信息

深圳深业泰富广场办公楼出租招租招商租赁信息

罗湖区笋岗写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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深业泰富广场罗湖笋岗核心区百万级地标写字楼招租 金融+总部企业首选办公空间

1、深业泰富广场整体介绍

深业泰富广场是深业集团（深圳市国资委直管大型综合性企业集团）在罗湖区笋岗街道打造的百万级国际创艺综合体，项目总建筑面积约100万平方米，涵盖超甲级写字楼、高端公寓、国际家居MALL、星级酒店及多元商业配套。作为红岭新兴金融产业带核心载体，项目以“金融+产业+生活”三位一体模式，构建粤港澳大湾区重要的商务集群与城市会客厅，被誉为“罗湖北部的陆家嘴”。

项目分五期开发，一期已于2022年投入使用，包含两栋超甲级写字楼（T1/T2座）、三栋精品公寓（D/E/F座）及约8万平方米格调生活家居MALL。二期规划为产业研发大厦，三期拟建250米超高层地标写字楼，整体建成后将成为深圳东部规模最大、业态最全的产城融合标杆。

2、深业泰富广场写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

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3、深业泰富广场基础信息

• 地址

  ：深圳市罗湖区梨园路与梅园路交汇处

• 开发商

  ：深业泰富物流集团股份有限公司（深业集团控股）

• 总建筑面积

  ：约100万平方米

• 物业类型

  ：超甲级写字楼、精品公寓、商业MALL、星级酒店

• 产权年限

  ：40年（2016年8月-2056年8月）

• 标准层高

  ：写字楼3.7-4.5米，公寓3.4米

• 电梯配置

  ：写字楼8-11部进口日立高速电梯

• 物业费

  ：写字楼12元/㎡·月，公寓7元/㎡·月

• 停车位

  ：约1500个（一期），总规划超3000个

• 交付标准

  ：毛坯/精装可选，整层使用率约80%

4、设计特色与配套优势

建筑设计

• 外立面采用双银LOW-E中空玻璃幕墙，搭配流水线条与云状曲面造型，夜间配以动感球体LED屏，形成“行云流水”的东方美学地标。

• 10.5米挑高奢装大堂，全石材装饰墙面，彰显企业总部形象。

• 空中连廊串联商业MALL、公园及办公空间，打造无界复合公共区域。

交通配套

• 地铁

  ：7/9号线红岭北站A口直连（地下通道），7号线笋岗站步行5分钟。

• 公交

  ：周边覆盖57、69、333等20余条线路，通达全城。

• 路网

  ：红岭北路、北环大道、泥岗路环绕，15分钟达福田CBD，30分钟至南山科技园。

• 口岸/高铁

  ：毗邻罗湖口岸、文锦渡口岸及深圳站，规划罗湖北站（深汕高铁枢纽）。

商业与生活配套

• 自带商业

  ：约20万平方米国际高端泛家居MALL，引入范思哲家居、宾利家居等全球顶级品牌，打造消费+体验+研发一体化空间。

• 周边商圈

  ：3公里内覆盖万象城、KK MALL、地王购物中心等十大核心商圈。

• 生态资源

  ：步行8分钟至洪湖公园，周边还有银湖山、荔枝公园等七大绿地。

• 医疗教育

  ：深圳市第二人民医院、深圳中学（笋岗校区）等优质资源环绕。

智能科技

• 配备人脸识别门禁、AI监控、无感通行系统，VRV中央空调+新风系统，PM2.5实时监测，营造健康办公环境。

5、深业泰富广场核心优势

1. 区位价值：红岭新兴金融产业带核心

• 罗湖区“十四五”规划重点片区，定位为粤港澳大湾区金融服务中心，与前海国际金融城、香蜜湖国际金融街并称深圳“一城、一街、一带”金融格局。

• 片区已规划超10栋200米+地标建筑，未来将形成摩天大楼带，深业泰富广场作为首批项目，抢占价值先机。

2. 产业集聚：总部企业云集

• 聚焦“金融+科技+商贸”三大方向，已吸引中国燃气总部、浦发银行、中建装饰、闻泰科技等40余家龙头企业入驻。

• 享受罗湖区“1+3+N”产业政策支持，新迁入科创企业最高可获1亿元落户扶持，首次购置办公用房最高补贴1亿元。

3. 产品竞争力：超高层高+高使用率

• 写字楼层高3.7-4.5米，整层使用率达80%，远高于市场平均水平（60-70%）。

• 毛坯/精装交付灵活选择，支持企业个性化装修，满足总部办公、研发中心等多元需求。

4. 交通优势：双地铁上盖，通勤效率极高

• 7/9号线红岭北站地下通道直连，员工通勤、客户拜访极为便利，降低企业时间成本。

5. 运营服务：国企资产品质保障

• 深业运营提供全链条商务服务，包括政策申报、资源对接、市场推广等，助力企业高效发展。

6、罗湖区笋岗片区简介

定位与功能笋岗片区是罗湖区“十四五”规划重点发展的四大千亿片区之一，定位为“新罗湖会客厅”，聚焦设计产业、跨境金融、汽车科技三大领域，打造产城融合新标杆。片区规划总投资超4200亿元，旧改体量超350万平方米，已落地宝能中心、华润万象食家等标杆项目。

区位优势

• 交通枢纽

  ：双地铁（7/9号线）、双高铁（深圳站、罗湖北站）、三大口岸（罗湖、文锦渡、莲塘）构建深港双城15分钟生活圈。

• 产业基础

  ：依托红岭新兴金融产业带，集聚持牌金融机构、金融科技企业及高端服务业，形成“金融+科技+商贸”生态闭环。

• 生态资源

  ：七大公园环绕，洪湖公园、银湖山郊野径等提供绿色办公环境。

突出成就

• 2023年片区GDP突破500亿元，年增长率8%，企业总数超1.2万家，高新技术企业占比35%。

• 获评“深圳市文化创意产业园”“罗湖区家居产业总部基地”，成为深圳东部创新消费地标。

7、标签

8、预约看房联系方式

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