近日，位于昌平回天地区的龙泽邻里中心正加快项目收尾，即将于今年春节焕新亮相。这座邻里中心是由废弃储煤场通过城市更新方式改造而成的社区服务综合体，包含便民食堂、生活超市、养老驿站、卫生服务站、党群中心等多重功能，可满足周边4个小区、约1.9万居民日常生活、社交互动、文化体验等民生需求。其中，超市、快剪、面包房已经试营业，便民食堂等将于节后陆续开业。

春节前夕，尽管邻里中心还没正式开业，已有不少热心居民提前过来打听开业时间。“这个项目我都盼了好几年了，啥时候开门呀？”居民侯大姐问。每当听到这类问题，龙泽园街道龙泽苑社区党委书记伊然总会笑着答：“很快了，您可以先进去瞅瞅！”

项目改造前为闲置储煤场。

走进这座全新的邻里中心，两层约1600平方米的空间内，设计了丰富的功能场景。西侧紧邻社区的生活超市已率先试营业，货架上肉蛋果蔬、米面粮油十分齐全，为了春节供应稳定，老板特意提前进行了充足备货，每天还拿出如鸡蛋等单品做特价促销，刚开业就得到了大伙的认可。

超市旁边是居民最为期待的便民食堂，目前正加紧安装设备，做开业前最后的准备。项目运营方、天恒集团相关负责人张智跃介绍，食堂将面向全年龄段居民，提供助老惠民餐、便捷工作餐、营养儿童餐等特色服务。菜品由北京知名家常菜连锁品牌的专业团队负责，菜单中70%会经常性调整，实现常换常新。此外，食堂还将为老人提供专属惠民卡，为社区提供送餐服务等。

作为一个城市更新项目，龙泽邻里中心充分利用原储煤场约10米的挑高空间，在二层打造了有温度的社区共享空间，包含党群服务中心、社区活动室、儿童乐园、龙泽咖啡、手工制作区、共享自习室等。室内还特别设计了可推拉移动的模块化办公空间，打造灵活多变的活动场景，实现全时段空间高效复合利用。

此外，邻里中心还设置了养老驿站，业务涵盖上门护理、上门医疗、上门康复及泛家政服务。“悦邻快剪”小店，10元就能剪发，不办卡、不推销，主打舒心和性价比。社区卫生服务中心也已入驻，将为百姓提供家门口的医疗卫生服务。

伊然告诉记者，龙泽邻里中心更新改造历时7年。自2019年起，在北京市级部门、昌平区支持下，确定将闲置煤库进行城市更新用于便民服务设施。龙泽园街道先后开展5轮意见征求，共收集2785户居民780余条诉求，最终确定医疗卫生、养老助餐和公共休闲等功能定位。

2024年，在市、区回天专班指导协调下，龙泽园街道牵头搭建项目调度平台，通过吹哨报到、协商议事，争取各部门支持，联动联审联建，实现审批突破，逐一破解土地性质转变、房屋产权分割、政府固投立项、撬动社会资本微利可运营等七大难点问题。2024年6月26日项目开工，2025年11月底完成竣工验收。

接下来龙泽邻里中心开业后，将采用“公益+商业”微利可持续的运行模式，为周边百姓提供家门口的一站式社区服务，涵盖教育、医疗、托幼、助老、文体等多元内容。同时策划社区户外演出、趣味运动会、便民市集等公共活动，让邻里中心成为承载社区活力、不断提升百姓获得感的幸福港湾。