（来源：深圳房产在线）

深圳京基100大厦写字楼出租招租赁信息

深圳京基100大厦办公室出租招租赁信息

深圳罗湖区京基100大厦办公楼出租招租信息

深圳罗湖区大剧院站写字楼办公室出租招租赁信息

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：深圳房产在线陈先生：134-2516-5801（微信同步）

深圳罗湖地标京基100大厦甲级写字楼出租核心区位顶级配套

1. 京基100大厦整体介绍

京基100大厦矗立于深圳市罗湖区深南东路，由国际建筑大师特里·法拉尔与奥雅纳设计团队联袂打造，总建筑面积60.24万平方米，楼高441.8米，共100层，曾为深圳最高建筑及中国内地第三高楼。作为罗湖区现代服务业总部园区的核心地标，其集超甲级写字楼、瑞吉酒店、KK MALL购物中心于一体，荣获LEED金级认证、詹天佑奖等多项荣誉，并入选党的十九大纪念邮票，被誉为全球最佳摩天大楼之一。大厦以螺旋上升造型象征破土而出的力量，外立面高效能玻璃幕墙隔绝紫外线，降低能耗30%，顶层“深港之窗”观光层提供360度全景视野，是企业展示实力与接待贵宾的绝佳场所。

2. 京基100大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

3. 京基100大厦基础信息

• 位置

  ：罗湖区深南东路5016号（地铁1/2/8号线大剧院站D出口290米）

• ：60.24万㎡（写字楼17.5万㎡，瑞吉酒店4.6万㎡）

• 楼层

  ：100层（5-72F为写字楼，75-100F为瑞吉酒店）

• 电梯

  ：64部三菱高速电梯（含6部双轿厢穿梭梯）

• 空调

  ：美国开利冰蓄冷VAV系统，新风量30m³/h·人

• 停车位

  ：2100个（月卡1200元，配比83㎡:1）

• 管理费

  ：32元/㎡/月（含空调及能耗）

4. 设计特色及商务配套

• 设计亮点

  ：螺旋上升造型象征破土而出的力量，塔楼外立面呈现喷泉造型，96层观光层可俯瞰深港交界风光。

• 商业配套

  ：楼下8.5万㎡ KK MALL购物中心，汇聚170余家国际品牌，涵盖时尚零售、餐饮娱乐等业态。

• 酒店服务

  ：瑞吉酒店占据顶楼25层，提供铂金五星级服务，98层SKY会所为高端商务活动定制。

• 交通枢纽

  ：地铁1/2号线大剧院站上盖，3/9号线红岭站步行2分钟，50条公交线路通达全城，15分钟达深圳站/福田高铁站，45分钟直达宝安国际机场。

5. 核心优势深度分析

• 地标价值

  ：罗湖最高写字楼，入驻企业可借势提升品牌形象，年均接待超百万商务客流。

• 名企集群

  ：普华永道、渣打银行、恒大集团等百强企业集聚，形成金融与专业服务生态圈。

• 成本优势

  ：租金仅为福田CBD的50%、南山区的1/3，配套车位充足（1200元/月）。

• 政策红利

  ：享受《罗湖区产业高质量发展专项资金》扶持，符合条件企业最高可获1亿元资助。

• 生态闭环

  ：联合30余家机构提供法律、融资一站式服务，2024年助力企业获补贴超2亿元。

6. 罗湖区蔡屋围片区简介及优势分析

• 功能定位

  ：深圳金融四极之一，罗湖区现代服务业总部园区，集聚全国高端人才和服务业，规划打造“世界级城市新中心”。

• 区位优势

  ：30分钟通达福田CBD、前海合作区，衔接广深港高铁、赣深高铁等大湾区动脉，构建“三横一纵”快速路网。近三年土地整备新增可开发用地4.2平方公里，工业上楼容积率达5.0-7.0，破解产业空间瓶颈。

• 突出成就

  ：2025年片区GDP贡献占比提升至40%，私募基金园区管理资产规模突破千亿，获评“全国首批产融合作试点城区”，政策覆盖租金补贴、人才引进等全链条需求。

7. 标签

8. 预约看房联系方式

【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801（微信同步）

致力于提供全市写字楼招租/企业选址/代理招商/资产托管全链条服务！

结语

京基100大厦以地标之姿，融合交通、配套、政策多重优势，成为深圳罗湖区写字楼市场的标杆。无论是寻求性价比的成长型企业，还是布局大湾区的跨国机构，这里均能提供理想的办公解决方案。立即预约看房，抢占罗湖核心资产！