日前，在龙岩市新罗区小池镇培斜村森林雪乡冰雪乐园，50厘米厚的松软积雪被踩出“咯吱咯吱”的声响，与孩童的欢笑声、滑雪圈俯冲的呼啸声交织成冬日最鲜活的乐章；雪国小火车在银装素裹的林木间穿梭，旋转木马的鎏金纹饰闪着暖光……这片藏于原生林海间、面积达1万平方米的银白世界，让这座常年气温超10℃的闽西小城在这个冬日掀起一场冰雪狂欢——据了解，森林雪乡冰雪乐园在元旦小长假期间单日接待游客超6000人次，成为亲子游热门目的地，为当地文旅市场带来新年“开门红”。

森林雪乡冰雪乐园爆火的背后，正是新罗区深化集体林权制度改革的生动实践——全国首本林下经济（森林景观利用）不动产权证书的落地，为生态资源向发展资产转化打通了关键路径。

2025年1月，龙岩九溪庐旅游开发有限公司获颁这一证书，标志着新罗区在完成林下种植、养殖类确权基础上，率先实现林下经济经营全类型不动产登记发证的突破，成功破解森林景观资源产权模糊的行业痛点。证书明确了12宗共计6015亩林地的权属划分：所有权归培斜村民委员会，林地与林木使用权归属九溪庐公司，给予企业70年长期经营期限，允许在严守生态保护底线的前提下，合规发展森林旅游、康养等业态。

“产权和经营权一明晰，我们投资发展就有了定心丸，能放开手脚做长期规划。”九溪庐公司总经理赖佳明的话语，道出了经营主体的心声。这本“红色身份证”增加了九溪庐公司的资产评估价值，对企业获得银行授信贷款发挥了重要作用。企业与龙岩农商银行的战略合作迅速落地——龙岩农商银行授信2000万资金额度，企业贷款400万元投入景区新项目建设，破解了景区升级改造的资金瓶颈。

获得资金支持后，九溪庐公司加速推进景区提质升级，森林雪乡冰雪乐园等特色业态顺利投入运营，丰富了森林旅游的产品供给。与此同时，企业每年向培斜村村集体缴纳10余万元林地林木使用费，形成“生态受保护、企业得发展、集体增收入”的良性循环，实现三方共赢。

金融活水为森林雪乡冰雪乐园完善硬件设施提供坚实底气。据介绍，该雪乡乐园配备有6台高温造雪机，采用专业造雪设备与技术，全力开工一天可造雪接近2000立方米，成功在这座冬暖如春的南方小城打造出别具一格的创意冰雪景观，吸引络绎不绝的游客前来游玩。

森林景观利用类产权证书的发放，不仅为小池镇乡村旅游发展注入强劲动力，更打造了林下经济高质量发展的“新罗样本”，也为探索生态价值转化路径提供了实践经验。