转自：成都日报锦观

锦江法院

江岸潮涌 法润首善 赋能区域高质量发展新路径

锦江法院以司法护航文商旅体活动。

锦江区，见证了成都千百年的繁华与变迁。这里，现代摩登与传统古朴交相辉映——一边是IFS楼上探出半个身子、憨态可掬的爬墙大熊猫，流光溢彩的太古里；另一边是香烟袅袅的大慈寺，承载文脉的李劼人故居。金融基因在此延续，烟火气息在此升腾，“1+6+6”现代化产业体系在此加速布局，“首发春熙路、科创白鹭湾、活力公园城”的蓝图在此徐徐展开。

站在“十五五”规划开局的历史新起点上，人民法院如何找准自己的坐标、以高效能的司法服务护航区域经济社会的高质量发展？锦江区人民法院用行动给出了自己的答案——坚持以“从政治上看、从法治上办”为指引，探索出一条以“法治理念为引领、专业审判为支撑、全方位服务为路径”的系统化司法保障实践。

锦江畔

巧用法治方式激活核心地块“沉睡资产”

“濯锦清江万里流”，一江春水，流淌着“首善之区”的历史，也映照着未来。在一环路锦江畔，曾经矗立着一处特殊的“伤疤”——“顺江路333号”项目。这个规划集高端酒店、公寓、博物馆于一体的商业综合体多年前陷入停工，负债高达35亿元，土地使用权被多家法院轮候查封，成为核心城区一块“沉睡的资产”。

项目重启，困难重重。产业配套要求高、土地出让年限特殊、传统招商渠道失灵……面对这块“硬骨头”，锦江法院没有退缩。

依托成熟的府院联动机制，锦江法院协同政府部门逐一攻克项目产业政策适配、建设周期规划等堵点。审判团队精准研判市场回暖信号，创造性采取“灵活定价+精准营销”策略，主动对接多家潜在战略投资者。最终，项目以8.533亿元成交，“涅槃重生”。更为重要的是，通过重整方案，建设工程款债权、职工债权、税收债权获得全额清偿，法律效果与社会效果得到完美统一。

“处理这类复杂‘烂尾’项目，就像给一个‘带病’的肌体进行全流程治疗。”锦江法院院长这样比喻探索，“前端要‘精准把脉’，查明病灶；中端要‘分级诊疗’，开出法治化处方；后端还要‘追踪疗效’，确保肌体健康运行。”为此，锦江法院自主构建了“全链式”项目复工续建解决机制：诉前提前介入研判，诉中“一案一策”定制最优处置路径，依托府院联动形成合力，诉后持续跟踪确保项目落地。

从个案到机制，锦江法院着力打造“锦破·启明”破产审判品牌，构建“1+3”破产工作体系，旨在让优质要素资源重新流动起来。近年来，成功化解债务规模44.3亿元，让27家“僵尸企业”有序退出市场，释放出宝贵的发展空间。

街巷里

活用法治思维推动小区院落“景新人和”

城市更新是中心城区焕发新生的必由之路。然而，部分片区房屋历史权属不清，个别地块长期被司法查封，更新工作一度受阻。“我们坚持用法治思维破题，既要讲清法理，也要透出人情，让工作推进既有力度，更有温度。”承办法官在处理相关纠纷时道出了他的“调解心经”。通过耐心细致的释法说理，积极回应群众关切，许多僵局得以化解。

针对重点项目，锦江法院建立“工作专班+专业团队”协同机制，依托“锦房·致远”房地产审判品牌实现繁案精审，以高质效司法服务保障城市有机更新平稳推进。

深入到更微观的社区治理层面，锦江法院则化身“社区法官”，着力烹制邻里的“和睦滋味”。面对频发的物业纠纷，法院推行“分级调解、立审协同”模式，运用“首案示范+批量化解”策略，联动街道综治中心，将大量矛盾化解在诉前。此外，人民法庭主动延伸职能，累计为120余名街道、社区干部开设“小微纠纷调处课堂”，为促进邻里和谐提供法律指引。其中，一件业主车辆剐蹭纠纷的妥善处理还入选全省法院涉物业纠纷十大优秀案例。

商圈旁

善用法治手段护航文商旅体“产兴业旺”

锦江区从“百业云集”的历史中走来，如今是时尚潮购、夜间经济、网红餐饮的聚集地，“文商旅体”深度融合，消费新场景层出不穷。繁荣背后，新型法律纠纷也随之浮现。

太古里的裸眼3D大屏已成为现象级城市地标。然而，部分自媒体为博取流量，擅自将其作品与裸眼3D视频拼接，冒充原创发布并牟利。锦江法院法官精准识别其“搭便车”进行虚假宣传的本质，在查明事实后依法判决侵权方赔偿经济损失16万元。该案旗帜鲜明地保护了数字创意成果，入选成都法院涉科幻产业知识产权保护典型案例。

大熊猫作为成都城市符号和顶流IP，各类文创产品深受青睐。然而一些商家未经授权销售“抱竹熊猫”等玩偶，被告上法庭。锦江法院没有简单一判了之，而是主动搭建平台，促成双方达成停止侵权并给予合理补偿的调解方案，一次性妥善化解相关纠纷70余件，既保护了知识产权，也顾全了小商户的生计，实现了法律效果与社会效果的平衡。此案入选全市法院服务文商旅体融合发展、保护公园城市特色名片典型案例。

人间烟火气，最抚凡人心。司法如何守护这浓浓的“烟火气”？锦江法院的答案是：发挥审判专业优势，以案促治，优化消费生态。一方面针对餐饮、白酒等领域商标侵权态势向相关主管部门发出司法建议，协力保护“川酒”“川菜”金字招牌；另一方面坚决依法打击仿冒“雨田饭店”等本地知名餐饮品牌的行为，守护那些承载城市记忆的“烟火小店”。通过“司法建议强化治理”与“裁判引领筑牢屏障”双管齐下，锦江法院正用心浇灌着一片宜商宜业、活力奔涌的“法治沃土”。

代森 晨迪/文 受访单位供图