（来源：深圳房产在线）

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深圳罗湖清水河：从仓储巨擘到数字总部新城的璀璨蜕变！

📍 区域概览：罗湖西北的科创明珠

深圳罗湖区清水河街道，位于罗湖西北门户，东邻东晓，西接福田、龙华、龙岗，南依北环大道，北靠鸡公山，占地13.63平方公里，辖8社区，人口超11万。昔日“中华第一仓”，今朝数字经济总部经济集聚区，罗湖产业升级的“北引擎”蓄势待发！

🏢 产业腾飞：物流旧地，科创新篇

1. 经济展望

   ：千亿级产业集群呼之欲出

   至2025年，清水河将吸引超60家亿元企业、50家国高企业，年产值破500亿，纳税超13亿！数字经济、平台经济、智慧经济领航，珠宝、物流传统优势并存。

2. 名企汇聚

   ：总部经济磁力全开

   中金岭南新材料大厦、周六福正德大厦、软通动力数科大厦等标杆项目引领，宏翔新材、深燃智慧等前沿企业入驻，共筑科创高地。

🚇 交通枢纽：四线交汇，湾区通途

1. 轨道交通

   ：罗湖北站“四线换乘”

   地铁9、6号线已通，14、17、25号线及深汕高铁（2027年通车）交汇，15分钟直达福田，30分钟覆盖南山、宝安。罗湖北站，深汕高铁起点，湾区东向门户。

2. 道路网络

   ：无缝衔接罗湖中心

   泥岗路、清平高速、北环大道等主干道，笋清专线巴士，打造“15分钟生活圈”。

🛍️ 商务生活：一站式满足

1. 商业配套

   ：特色街区+园区购

   “车喝玩乐购”主题街巷，HOP天地、万象城等商场环绕，满足多元需求。

2. 公共服务

   ：医疗教育文体全配齐

   罗湖医院集团清水河社康、武警医院保健康；深圳信息职业技术学院、笋岗中学等教育资源丰富；银湖旅游中心、红岗公园等文体设施齐全，活动不断。

🌆 未来规划：清水河数字新城，引领未来

1. 数字新城

   ：200万㎡产业空间释放

   中金岭南、周六福、软通动力等项目加速推进，玉龙片区产业综合体聚焦空天经济、人工智能，深港产业园打造30万㎡深港合作平台。

2. 创新生态

   ：最高5000万元资源包助力成长

   依托国家城市安全发展科技研究院，推动产学研融合，实施“战新跃升”计划，支持企业全周期发展。

🚀 蓝图展望：2026年，国高企业突破900家！

1. 产业升级

   ：“2+2+N”战新产业体系构建

   聚焦空天经济、人工智能等主攻方向，叠加软件信息等未来产业，力争国高企业突破900家、战新企业超1200家。

2. 空间拓展

   ：200万㎡产业空间释放

   城市更新与土地整备并行，推进罗湖新质科技大厦等项目建设，弥补制造空间短板。

📢 招商亮点：清水河写字楼，抢占科创先机！

租金优势：性价比高，适合成长型企业。政策支持：租金补贴、税收优惠等政策扶持。产业集聚：数字经济、人工智能企业扎堆，协同效应显著。热门推荐：中金岭南新材料大厦、周六福正德大厦、软通动力数科大厦等。