1月23日，市北高新涨0.88%，成交额8738.64万元，换手率1.09%，总市值107.34亿元。

异动分析

租售同权+创投+国企改革+数字经济+DeepSeek概念

1、2023年半年报：公司产业载体运营模式采取“租售并举，租赁为先”的总体方针，产业载体销售策略是以面向大客户销售为主。

2、公司旗下上海聚能湾企业服务有限公司孵化器是以大数据、云计算为产业特色的国家级科技企业孵化器,已构建完成“创业苗圃+孵化器+加速器”的完整孵化体系,聚能湾通过苗圃、孵化、加速三个阶段,对科技企业投资+服务;截至2018年6月,上海聚能湾企业服务有限公司作为国家级孵化器已累计孵化科技苗圃项目248项,孵化科技企业达270户,加速器企业达51户,毕业企业62户.

3、公司属于国有企业。公司的最终控制人为上海市静安区国有资产监督管理委员会。

4、2023年12月20日互动易：公司运营的市北高新园区持续发力打造数智产业在园区的聚集，目前园区数据智能类企业达600余家，核心大数据企业170余家，已形成独特的“云计算-大数据-人工智能-区块链”产业集群。当下市北高新园区正加快园区数字化转型，以打造“国家区块链创新应用综合性试点”为契机，推进“区块链+可信数据”融合发展。同时，公司参股设立上海浦江数链数字科技有限公司，通过投资园区优质企业及优质产业，进一步深化市北高新园区区块链产业生态建设。

5、2025年3月1日公众号内容显示：市北高新不断加快数字化转型步伐，率先展开与DeepSeek大模型深度融合，本地化部署DeepSeek大模型。立足“可管、可控、可靠”的前提条件，集团借助其多模态处理能力，进一步提升决策响应效率，持续为园区精细化、科学化、智能化运营管理提供强力支撑。

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入-443.48万，占比0.05%，行业排名63/89，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入9472.92万，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额2079.92万，占总成交额的4.9%。

技术面：筹码平均交易成本为6.01元

该股筹码平均交易成本为6.01元，近期筹码减仓，但减仓程度减缓；目前股价靠近压力位5.75，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，上海市北高新股份有限公司位于上海市江场三路286号2楼，成立日期1993年11月10日，上市日期1992年3月27日，公司主营业务涉及园区产业载体开发经营及产业投资业务。主营业务收入构成为：园区产业载体租赁39.64%，住宅销售32.89%，其他服务业26.21%，园区产业载体销售1.23%，其他(补充)0.03%。

市北高新所属申万行业为：房地产-房地产开发-产业地产。所属概念板块包括：园区开发、区块链、安防、AB股、房地产开发概念等。

截至9月30日，市北高新股东户数8.64万，较上期减少0.52%；人均流通股0股，较上期增加0.00%。2025年1月-9月，市北高新实现营业收入8.16亿元，同比增长8.58%；归母净利润-1.87亿元，同比减少91.50%。

分红方面，市北高新A股上市后累计派现2.98亿元。近三年，累计派现2809.96万元。

机构持仓方面，截止2025年9月30日，市北高新十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第三大流通股东，持股1019.97万股，相比上期增加222.62万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第四大流通股东，持股888.99万股，相比上期减少8.79万股。南方中证1000ETF（512100）位居第五大流通股东，持股644.01万股，相比上期减少3.54万股。中证上海国企ETF（510810）位居第六大流通股东，持股630.50万股，相比上期减少81.09万股。华夏中证1000ETF（159845）、广发中证1000ETF（560010）退出十大流通股东之列。

风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建议。