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衡水337个小区公共收益“阳光入账”

本报讯（记者孟宪峰）日前，记者从衡水市物业管理中心了解到，截至目前主城区337个小区累计规范管理公共收益648.28万元，扣除成本后，453.80万元足额归集至住宅专项维修资金专户，为小区公共设施维护提供了坚实资金保障。这是该市2024年4月以来创新启动住宅小区公共收益规范管理的结果。

通信基站占地费1.15万元、饮水机场地费0.4万元、智慧社区电视场地费0.06万元……1月20日，衡水市北斗星城一区的公示栏里张贴的明细表，一笔笔公共收益的来源、金额清晰罗列，一目了然。“北斗星城2025年度公共收益总计67566.90元，不仅在小区公示栏进行公示，还全部转入住宅专项维修资金专户。”北斗星城小区物业公司负责人尚中兴介绍。

据了解，住宅小区公共收益指利用住宅小区共有部分和设施设备开展生产、经营、租赁等活动产生的收益，以及公用设施设备报废后的回收残值。衡水市物业管理中心监督科科长王扬说，这笔钱属于全体业主共有，其管理透明度和规范化程度，直接影响每一位业主的切身利益。

通过制定专项试点方案，搭建多方协商平台，开展系列普法宣传，该市不断强化企业信用约束与跨部门联合核查，推动构建起多方参与、权责清晰的共治格局，确保小区公共收益公开到位、资金归集到位，让社区治理更透明、更和谐。

王扬介绍，他们引导业委会或物业企业完善财务管理架构，督促其单独开设公共收益专用银行账户，在扣除不高于30%的合理成本后，将剩余收益转入住宅专项维修资金专户，每季度按时公示并向市维修资金管理部门报送公共收益台账。

衡水市公共收益管理的“明白账”效应持续显现。业主知晓率与满意度显著提升，基层物业纠纷数量呈下降趋势，物业精细化管理水平同步升级。“下一步，我们将持续巩固成果，推动实现主城区住宅小区公共收益规范化管理全覆盖，并探索建立长效监督机制，切实维护好业主利益。”王扬说。