南海产业集团CMBS成功发行！_热点

南海产业集团CMBS成功发行！

创始人

2026-01-13 22:38:43

（来源：AdvancedForum）

2025年1月13日，中信建投-国泰海通-南海产业二期资产支持专项计划成功发行！发行规模9.21亿元，其中优先级9.20亿元，占比99.89%，AAA，预期期限3+3+3+3+3+3年（每3年含权），按季付息，每季按计划还本，票面利率2.23%；次级0.01亿元，占比0.11%，不评级，广东南海产业集团有限公司或指定主体自持。

本期项目原始权益人/出借人/回售和赎回承诺人/差额支付承诺人/流动性支持承诺人广东南海产业集团有限公司（AAA），计划管理人中信建投证券股份有限公司，销售机构国泰海通证券股份有限公司，底层标的物业佛山市南海区的承业大厦、承创大厦（现名汇丰银行大厦）、承展大厦南楼、地铁金融城西塔，评估总值16.55亿元。增信方式优先级/次级分层结构；南海产业集团提供差额支付承诺；南海产业集团提供流动性支持承诺；南海产业集团提供回售和赎回承诺；标的物业抵押担保；物业运营收入应收账款质押；现金流超额覆盖。

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