美国总统特朗普周三表示，他的政府正着手禁止华尔街投资独栋住宅，以降低房价，这对私人股本业主来说是一个潜在的打击，同时也给住宅建筑商股价带来压力。

　　特朗普在Truth Social网站上发文称，他正在立即采取行动，并将要求国会将这一措施编入法律，他还补充说，他还将在达沃斯世界经济论坛的演讲中讨论更多住房和可负担性方面的建议。

　　特朗普写道：“在很长一段时间里，购买和拥有住房被认为是美国梦的顶峰，”他接着补充说，通胀让许多美国人无法实现这一梦想。

　　“特朗普说：”人们住在家里，而不是公司里。

　　住房供应减少应归咎于华尔街

　　自2008年金融危机导致房屋止赎潮以来，黑石等华尔街机构购买了成千上万套独户住宅。

　　在借贷成本飙升和工作模式不断变化的时期，与办公楼和零售店等其他商业地产行业相比，出租房的表现更好。

　　华尔街对住房所有权的扩张招致了包括民主党人在内的住房倡导团体和立法者的批评，他们认为机构房东减少了住房供应，刺激了房租上涨。

　　特朗普发表言论后，房屋建筑商股价大幅下跌。房屋收购公司American Homes 4 Rent跌至28.84美元的近三年低点，并在恢复交易前因波动而停牌。该公司股价最后下跌近6%，报30.61美元。黑石集团股价触及147.52美元的一个月低点，最后下跌约4.5%，报155.33美元。PHLX住房指数盘中下跌2.3%，有望创下自11月17日以来的最大单日跌幅。

　　华尔街的房东们对他们的投资刺激了通胀并损害了住房供应提出了质疑。黑石集团在1月份的一份研究报告中称，机构拥有的房屋仅占美国所有独栋房屋的0.5%。

　　目前尚不清楚特朗普将依据什么法律依据对私人市场购房实施这样的禁令。特朗普没有详细说明这项政策、它将采取的形式或他正在寻求国会进行的法律修改。

　　白宫没有立即回应置评请求。美国总统将于周三晚些时候签署未具体说明的行政命令。

　　负担压力

　　在决定特朗普领导的共和党能否保住国会控制权的中期选举之前，总统正面临着越来越大的压力来解决选民对生活成本的焦虑。

　　由于美国人对经济状况忧心忡忡，特朗普自就职以来公众对他的支持率大多有所下降。

　　根据劳工部的消费者价格指数，截至11月，在大流行病后曾高达8.2%的年度住房成本通胀率已降至3.0%，为四年多来的最低水平。这接近特朗普第一任期四年来的平均水平。

　　房屋销售价格涨幅也大幅放缓。由特朗普的坚定盟友普尔特领导的联邦住房金融局上周报告称，10月份全国房屋销售价格仅同比上涨了1.7%，为13年多来最低。