去杠杆、重现金流，中集产城回收25.34亿_热点

创始人

2026-01-07 19:38:48

近日，中集集团公告联营公司中集产城（持股比例45.92%）成功出售前海项目。中集产城是产业新城运营商综合实力 TOP8 企业，通过盘活深圳前海核心项目 —— 中集前海国际中心东塔，成功回收资金 25.34亿元。此次出售精准契合公司 “降负债、调结构” 战略，为行业去杠杆、稳现金流提供了标杆案例。

据悉，中集前海国际中心总建面达46万㎡，作为双地铁上盖的产城融合综合体，涵盖超高层办公、独栋总部等多元业态，目前已实现分批交付并形成产业集聚效应。中集产城本次实现其中东塔的整栋资产出售、完成盘活，既避免了长期资产沉淀风险，又快速兑现资产价值。

此次资金回笼是中集产城 “稳健经营” 理念的落地成果。回收资金将主要用于优化财务结构、补充流动性。相关负责人表示，此举有效降低了企业负债水平，增强了抗风险能力，为后续稳健经营打下坚实基础。

在房地产行业转向存量提质的背景下，中集产城积极盘活核心资产，既响应了国家政策导向，也为同类企业去杠杆、稳现金流提供了可复制的实践路径。