广西修订启用商品房交易合同示范文本防范资金挪用风险_热点

广西修订启用商品房交易合同示范文本防范资金挪用风险

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2026-01-05 11:04:26

中新网广西新闻1月4日电（姚琳尹）1月4日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅、自治区市场监管局、广西税务局、中国人民银行广西壮族自治区分行、广西金融监管局五部门日前联合印发《全区房屋交易网签合同示范文本（2025年版）》（以下简称《示范文本》），包含商品房预售、现售、存量房买卖、房屋租赁及房地产抵押五类合同文本，于2026年1月1日起正式启用，2019版商品房交易合同示范文本同步废止。

新修订的《示范文本》新增风险提醒条款与房屋预告登记条款等多项内容，其中预告登记条款旨在有效防范“一房二卖”“先卖后押”等纠纷，保障买受人物权实现，强化交易安全保障；优化预售资金监管条款，将资金监管内容在合同中显著前置，明确购房款需全额存入监管账户，确保资金专款专用，从源头防范资金挪用风险；完善前期物业条款，厘清物业服务权责边界；明确管道燃气收费与物业专项维修资金收取方式，杜绝乱收费现象；新增多次处分违约条款与优化争议解决方式，引导当事人优先选择和解、调解化解纠纷，进一步规范市场主体行为。

据了解，作为维护购房人与开发企业合法权益的《示范文本》，覆盖房屋交易全链条，使用频率高、影响范围广，直接关系群众切身利益、市场秩序稳定与社会和谐大局。此次修订工作是广西强化房地产交易全过程监管的关键环节，更是从源头规范市场秩序、防范化解行业风险的重要举措。广西是继浙江、湖南、山东、青海、宁夏之后，全国第6个完成房屋交易合同示范文本修订的省（区），更是首个由五部门联合印发该类文本的省（区）。（完）

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