活化利用的闲置地块告别脏乱差，成为城市一景。

　　■本报记者 刘述波文/摄

　　“以前这地方一直闲置，如今变成敞亮的停车场，找车位再也不用绕圈了。而且还建起了雪滑梯和健身场地，让大人和孩子有了休闲的地方！”在道里区冰上运动中心临时停车场，正带着外孙女玩雪圈的市民韩先生说。

　　2025年以来，哈市住建部门以盘活存量土地为抓手，会同发改、公安交管、土储以及相关区政府、城发投集团等，将盘活闲置地块建设成临时停车场作为补齐民生短板、提升城市治理水平的重要举措。截至目前，哈市已建成投用道里区冰上运动中心、桦树街、红旗示范新区等9处临时停车场，新增1504个泊位、35个充电桩。此外，还有在建的27处临时停车场将逐步投入使用，预计还可增加3000个以上泊位。由此进一步缓解商业区、居民区、交通枢纽周边的停车压力，在增强市民获得感与幸福感的同时，也为哈市冰雪旅游季服务保障助力。

　　城市“疮疤”焕新颜，民生痛点变亮点

　　在城市发展进程中，部分待开发或闲置地块因长期疏于管理，逐渐沦为杂草丛生、垃圾堆积的“疮疤”，不仅影响市容市貌，更浪费土地资源。据市住建局初步统计，全市排查出类似城市“疮疤”地块80余处，而与之形成反差的是，三环内的核心城区停车难、停车乱已成为群众反映强烈的民生痛点。

　　记者在道里区冰上运动中心临时停车场内看到，停车场内除了施划出标准的停车位外，还有专门的篮球场、乒乓球台、健身区域和休闲营地及休闲漫道等，同时，一个高约2米的雪滑梯更是吸引了周边市民带孩子来此体验冰雪乐趣。

　　家住恒大悦府小区的韩先生告诉记者，之前这块闲置区域内杂草丛生，周末来冰上运动中心的车辆众多，经常会出现道路堵塞等情况。“这回通过改造，不但解决了环境卫生和停车问题，还让周边居民有了休闲娱乐的去处。”

　　哈城发投集团城安公司负责人介绍，此处长期闲置的地块占地面积3万余平方米。公司在掌握区域静态交通状况与周边市民公共服务需求的基础上，将地块改造为拥有328个泊位的临时停车场，集停车、充电与全龄运动空间等多功能于一体。改造后，停车场与道里区冰上运动中心有机融合，整体环境显著提升，在优化城区面貌、汇聚人气的同时，赢得了周边居民的一致好评。

　　在哈城发投集团城安公司的组织实施下，道里区金江路停车场地块经改造后，原先的围挡被拆除，铺设了绿地并施划了彩色的“钢琴键”泊位，整体视野开阔，面貌焕然一新，与区域整洁的街景和富有活力的形象和谐相融。香坊大街停车场则拆除了多年的围挡，铺装了透水砖、增设了彩色步道与休闲区域，区域交通视野豁然开朗。

　　“把闲置地、荒芜地改造成停车场，看着就让人心情舒畅，整洁、宽敞，谁不喜欢？”“以前我们老小区没有像样的休闲地方，现在荒地变漂亮了，感觉连老房子都跟着升值了！”谈及改造，周边居民赞不绝口。

　　科技赋能“智慧停车”，多元服务更便民

　　在闲置地块“微更新”过程中，哈投集团、城发投集团、交通集团和地铁集团等运营主体，着力以科技赋能打造更智慧、更惠民的停车服务。

　　在道外区滨江街50号临时停车场，一座6层立体停车楼格外醒目。它是我市首个集机械式立体停车与充电功能于一体的停车设施。

　　哈投集团新卓资产公司相关负责人介绍，该项目占地约4300平方米。若按传统方式规划，仅能提供数十个车位。为此，公司秉持“基础设施建设与科技智能绿色能源相结合，产业创新与空间规划相协调”的理念，建成了全国首个集成立体充电、立体停车、平面充电、平面停车的智慧停车场试点。目前共设105个泊位，包括52个标准泊位、11个中大型泊位、24个平面直流充电泊位及18个智能停充一体立体泊位，可满足多样化需求。

　　“这座立体停充一体车库，全部采用耐极寒配件材料，并融合物联网与人工智能技术，实现了设备间、人机间的智能交互。”该负责人说，“场地还配备了智慧消防监测系统，能对人员、车辆及设施进行大数据分析，及时对安全隐患发出预警。”

　　在南岗区海河东路的红旗示范新区，由废弃锅炉房改造而成的“静态交通综合服务中心”停车场同样科技感十足。场内不仅设有汽车充电桩，还专门辟建了电动自行车等小型车辆充电区，并提供自助洗车、加气及车辆养护服务。

　　哈投集团新卓资产公司相关负责人介绍，该项目占地约4900平方米，以“停车+多元化服务”模式建设。目前共设93个泊位，其中18个为新能源车直流充电泊位。停车场采用数字化管理平台，配备全方位高清AI视频监控系统，支持目标抓拍、行为分析、人体与车辆检测等功能。

　　“通过平台可清晰监测车辆进出、人员动态、充电桩及设备运行状态，所有安全信息均集中显示在数字化大屏上，实现了实时记录、事后可溯、智能预警，全力打造便民停车场。”该负责人表示。

　　惠民政策解民忧，便民举措显温度

　　“金江路停车场开通首日，就有十多位附近居民咨询长租月卡，周边写字楼也主动联系希望提供长期优惠。”哈城发投集团城安公司有关负责人介绍。为回应需求，公司推出了分别满足夜间（17时至次日8时）与白天（7时至21时）停车需求的朝夕A、B两套长租月卡，每车每月收费150元，车主可通过“城泊通”App便捷办理。该举措广受欢迎，各停车场投用以来，日均泊位利用率和周转率持续提升。

　　针对校园周边“停车难”，哈投集团新卓资产公司为接送学生的家长推出了专属季度卡，上学期间每日可享2小时送学优惠，配合“一校一策”管理，有效缓解了交通拥堵。公司还为附近居民提供包月、包季、包年等灵活优惠，并通过智能系统实现车位查询、预约缴费等便捷操作。

　　记者了解到，由闲置地块改造的临时停车场均设有绿色公示牌，并现场张贴公告，说明“在政府无开发意向前短期用于盘活停车，待明确开发意向后将取消使用”。

　　哈市住建局相关负责人介绍，这些临时停车场坚持“过渡、节约、集约”原则，所有设施均采用可拆卸、可循环利用的设计，确保未来能快速撤离。新建临时停车场也将全部接入“城泊通”全市停车运营平台，方便市民查询。

　　“闲置地块的‘华丽转身’，是城市治理能力提升的生动体现。”该负责人表示，哈尔滨正建立闲置地块动态清单，后续将推动更多“疮疤”地块通过改造为停车场、口袋公园等形式焕发新生。从荒芜到便民，这些变迁不仅改善了环境，更传递着城市发展的温度。

　　随着冰雪季到来，位于道里区兆麟公园旁的停车场智能道闸十分繁忙。刚停好车的长春游客李先生高兴地说：“把车停在这里，既能放心去逛中央大街和防洪纪念塔广场，还能直接坐地铁去冰雪大世界，非常方便。”此外，哈西客站一处拥有400余个泊位的新改造停车场也将于下月投入使用。

　　随着城市空间“微更新”持续推进，更多民生惊喜正在冰城的街头巷尾悄然发生。