工业建筑风貌不仅是产业空间的“颜值担当”，更是区域竞争力的重要体现。近日，滇中新区管委会发布《滇中新区直管区工业建筑风貌导则》（以下简称《导则》），旨在通过科学规划与设计引导，推动工业建筑与城市环境协调统一，通过分区差异化引导，既保持工业建筑的实用性，又赋予各片区独特的风貌标识。

　　《导则》创新性地采用“分区管控”模式，将直管区划分为小哨科技创新风貌区、临空产业新城风貌区、板桥传统工业风貌区三大片区，结合各片区产业定位、用地性质和空间特征，提出差异化的风貌导向，实现“产业功能”与“城市形象”的有机统一。

　　量身定制差异化风貌

　　《导则》将直管区划分为三大特色片区，量身定制差异化的风貌引导策略，推动工业建筑从单一生产载体向“产城融合名片”升级。

　　小哨科技创新风貌区聚焦科创研发与混合业态，突出“灵活多元、科技感强”的创新气质。该片区以产业混合类用地为主，建筑形体通过高低错落、退台设计等手法，形成自由灵动的空间形态，色彩以低饱和度、高明度的灰色系为主基调，搭配亮色点缀，营造活力创新的视觉氛围。

　　临空产业新城风貌区依托临空经济与高端制造，强调“规整高效、现代工业感”的功能表达。针对工业用地特点，建筑布局规整有序，形态简洁大气，色彩以中低明度的灰色系及金属原色为主，传递沉稳可靠的工业气质。

　　板桥传统工业风貌区针对渐进更新需求，塑造“简洁实用、有序提升”的提质升级样板。该片区以存量工业建筑更新为重点，通过集约化布局和协调的色彩搭配，实现老旧工业区的风貌迭代。通过差异化定位，避免风貌同质化，使各片区在延续产业底色的基础上形成独特标识。

　　建立四级管控体系

　　《导则》建立了片区—沿街—地块—建筑单体四级管控体系，确保风貌建设层层落实。

　　片区层面明确三大风貌区的整体定位，从风貌印象、整体形态、整体风格到整体色彩进行系统引导。每个片区都制定了相应的风貌管控表，详细规定各项指标要求。

　　沿街层面重点管控重要交通廊道两侧界面，包括沿街印象、空间尺度、天际线等要素。对地铁6号线、机场高速等主要干道沿线建筑界面提出具体指引，确保城市廊道景观协调统一。

　　地块布局层面从6个维度进行规范：布局形式强调工业用地的“规整实用”和产业混合类用地的“自由集约”；功能分区要求公共空间外置、货运空间后置；围墙设施禁止实体围墙，提倡通透式设计；企业大门要求简洁大方；景观绿化鼓励选用吸附性强、易维护的树种；挡墙放坡要求生态化处理。

　　建筑单体层面细化管控要素：建筑体量需符合产业特点，色彩禁用高饱和度主色，材质要求耐久实用，细部构件要整齐有序，标识标牌须与立面一体化设计，灯光亮化以功能照明为主。

　　促进产城融合发展

　　《导则》不仅关注建筑本身的设计，更强调建筑与周边环境、配套设施的协调性。在景观设计方面，鼓励企业优化厂区绿化，采用乔木+灌木+地被的三层结构，提升生态效益与景观效果。

　　在建筑布局上，建议合理规划生产区、办公区及物流通道，提高土地利用效率。特别是对重要交通沿线地块，要求办公功能沿主要道路布局，生产区域后置，既保证城市形象，又减少对周边环境的影响。

　　此外，《导则》还鼓励企业结合行业特点，在建筑外观设计上融入产业文化元素。如新能源、生物医药、电子信息等产业可结合自身特色，打造具有辨识度的工业建筑风貌，增强园区的产业辨识度与品牌效应。

　　值得一提的是，《导则》还专门针对存量建筑改造制定管控要求，通过立面材质更新、色彩调整、设备规整等措施，推动老旧工业区风貌提升，实现新老建筑的和谐共融。

　　随着《导则》落地实施，三大风貌区将各展特色，共同绘就新区产城融合的新画卷。 

　　记者李双双报道