香港牛头角彩霞道住宅地1月9日起招标最高估值达24.2亿港元_热点

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2026-01-03 18:28:43

观点网讯：1月2日，香港地政总署公布，将公开招标出售在2025至26年度卖地表内位于九龙牛头角彩霞道的新九龙内地段第6675号用地。招标于1月9日开始，2月6日截标。　

据悉，该地块前身为玛利诺中学牛头角旧校舍，地块最高估值达24.2亿港元。

该地块编号为新九龙内地段第6675号，占地3.4万平方呎，规划为"非工业（不含仓库、酒店及加油站）"用途，允许商住混合开发。据规划要求，住宅部分可建楼面约25.3万平方呎，非住宅面积按卖地章程特别条件计算，整体地积比率约9倍，总可建楼面约30.3万平方呎。

市场对该地块估值介于14.5亿至24.2亿港元，对应楼面地价约每平方呎4800至8000港元。业内人士分析认为，此次招标正值港府加速土地供应节奏，地块所处牛头角片区近年基础设施逐步完善，预计将吸引多家发展商参与竞投。

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