山东省首单机构间REITs项目在上交所挂牌上市_热点

山东省首单机构间REITs项目在上交所挂牌上市

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2025-12-29 21:53:24

（来源：千龙网）

12月29日，伴随着上海证券交易所清脆响亮的锣声，“青岛水务集团有限公司持有型不动产ABS项目”（证券代码：267036.SH）成功挂牌，这是山东省首单机构间REITs项目。

本次挂牌的机构间REITs项目，由青岛水务集团有限公司（以下简称青岛水务集团）发起，中信证券股份有限公司担任计划管理人。项目以青岛水务集团所属青岛市李村河污水处理厂提标改造及四期扩建项目和总氮提标改造项目作为底层资产，发行规模达到4.77亿元。该项目在机构间市场广泛吸引社会资本参与，全场认购倍数达到26倍，在已发行机构间REITs项目中创造新高，充分体现了资本市场对青岛优质国有资产的高度认可。

项目发行过程中，青岛水务集团通过标准化、证券化方式，将具有持续稳定收益的污水处理基础设施转化为可公开交易、流动性强的金融产品，实现从“重持有”向“重运营”转型。通过该项目，募集资金投入新的基建项目，有助于改善资产周转效率与净资产收益率，增强资金运作能力和市场竞争力。

本次机构间REITs项目的成功挂牌，开辟了国有企业市场化盘活存量资产新路径。下一步，青岛水务集团将高效运营管理底层资产，确保项目持续稳健运营，系统谋划污水处理基础设施优质资产扩募工作，培育打造REITs项目集群，构建水务基础设施存量资产盘活的长效机制。

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