每经记者｜陈利    每经编辑｜陈利    

撰文｜陈利 编辑｜陈梦妤

封面｜视频截图

全文约1600字

时隔半年，融创掌舵人孙宏斌又露面了，这次是在重庆。

日前，号称重庆市央地合作示范项目的重庆湾正式开工，近几年已极少公开露面的孙宏斌出席了开工典礼。尽管未上台讲话，但孙宏斌去了重庆湾项目工地，查看施工情况。

《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）了解到，在融创出险以来的房地产业务战略版图中，规划百万平方米体量的超级大盘重庆湾项目占据着举足轻重的地位。今年初，项目与中国长城资产、中信信托等达成融资合作。根据协议，中国长城资产拟注资不超过24.76亿元，对项目现有债务进行重组并提供新增融资。

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再度现身

一场开工仪式能让孙宏斌现身参与，属实令人意外。

要知道，孙宏斌上一次出现在项目开工仪式现场，还要追溯至2022年2月。彼时，作为企业方代表，孙宏斌上台宣布了陕西兴平大秦文明苑·融创西部湾项目开工。

此后不久，融创就因无法按期偿还4笔美元债的利息而宣布正式违约，孙宏斌则如“隐身”，鲜少出现在公众视野中——即便是公司股东大会这类重要场合，他也仅选择以线上形式参与。

直到今年6月，孙宏斌才久违现身融创股东大会。尽管62岁的他鬓角白发明显增多，但当天神情轻松，从容自信重新回到脸上。面对投资者“是否已度过最困难时期”的提问，他毫不犹豫给出了“肯定的”答复。

区别于股东大会的小范围露面，此次时隔半年在重庆公开亮相，孙宏斌的体态又有了明显变化——不少人直观感觉他“胖了些”。

从现场流出的照片可见，坐在前排中间的孙宏斌神情舒展，摆脱了此前因巨额债务压力显现的憔悴感，整个人状态松弛。

对于为何孙宏斌来参加开工仪式，有知情人士向每经记者透露，这是多方面因素促成的结果。

“首先这个项目盘活，各方都很重视与支持。”该人士表示。

据融创官微披露，重庆湾项目地处两江交汇核心区位，作为规划百万平方米体量的超级大盘，对推动南滨路片区城市更新、提升两江四岸区域整体形象等具有重要意义，“重庆市政府与南岸区政府此前均介入了项目的盘活，牵头成了专班，并帮助协调了中国长城资产”。

融创方面也强调，重庆市、南岸区两级政府的大力支持和积极指导，是重庆湾项目成功重启的关键。这也体现在了当天开工仪式的参与嘉宾上，其中就包括来自重庆市住建委、重庆市规自局，以及重庆市南岸区委区政府、中国长城资产等单位的相关人士。

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恢复经营

“在各方均对项目盘活给予支持与重视的情况下，融创方面当然也会给予更多重视。”上述知情人士续称，对于集团而言，核心城市重点项目的盘活也是非常重要的事。

2025年至今，孙宏斌带领融创“闯关”，以一系列突破性债务重组动作，为企业纾困开辟出清晰路径。

年初，融创针对旗下10笔、合计154亿元境内债推进重组，创新采用“折价现金兑现+债转股+以资抵债+全额长展期”的组合方案，最终重组方案顺利通过。此次重组完成后，融创境内债规模可削减超50%，剩余留债部分最长展期达9.5年，且未来5年内无需偿付本息，极大缓解了短期偿债压力。

到了11月，融创近百亿美元境外债重组方案正式获批生效，且按计划将全部转为股权。

这两项大规模债务重组落地后，融创整体偿债压力预计将减少近700亿元，每年利息支出可节约数十亿元。

债务负担大幅减轻，保交楼也进入最后的冲刺收官阶段，融创的工作重心也转向了恢复经营。上述知情人士也透露：“预计将有越来越多项目被盘活。”

资金端的改善也快速转化为项目推进的动力。2025年9月底，融创宣布与中国长城资产合作的首笔融资资金已顺利到位，如今，重庆湾项目率先启动A3地块的全面建设，预计将于2026年初正式亮相；武汉光谷壹号院也在12月7日迎来首次开盘，当日去化近九成。

记者|陈利

编辑|许绍航 陈梦妤 杜恒峰