【新盘】

周度销冠：北京润园取得9.8亿销售额

12月1日-12月7日，北京市商品住宅成交492套，成交金额39.6亿元。其中，位于中央别墅区北京润园以44套、1.39万㎡、9.8亿元的成绩，成为全市新房网签周度金额、套数冠军。据悉，北京润园共规划111栋住宅楼483户，19栋8层洋房+92栋双拼别墅。

中海·安澜北京将打造圆明新法式风格

近日，中海树村项目公布案名——中海·安澜北京。该项目占地3.9万㎡，容积率仅1.6，打造16栋4-6层洋房+叠拼，限高18米，共278户。南区四排规划为低密洋房，主力户型为建面约220㎡、260㎡的大三面宽户型，以及300㎡四面宽旗舰产品；北区四排为叠拼产品，面积350㎡-480㎡，其中，下叠为1-2层+地下室，上叠为4-5层+露台，中间层三层为370㎡大平层，全盘仅14套，面宽26米。外立面采用玻璃幕墙+铝板+天然奢石，新中式坡屋顶设计，呼应圆明园风貌；室内为轻法式宫廷风，浅色奢装，支持定制化空间改造。

【土地】

密云区新增一宗预申请住宅用地

12月10日，据北京市规自委消息，密云区水源路南侧MY00-0104-6022、6025地块上架预申请，这是北京今年第九轮拟供商品住宅用地之一，也是今年密云区上架的第一宗地块。该地块位于密云区鼓楼街道，土地规模24496.36㎡，规划建筑规模48992.72㎡，起始价3.8亿元，容积率2.0，绿地率30%，建筑控高30米，预计打造洋房与小高层结合的社区。本次公告宗地预申请受理时间自2025年12月10日起至2026年1月8日下午17:00。

北京第九轮供地启幕！通州宋庄地块抢先激活

12月9日，据北京市规划和自然资源局消息，通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目FZX-0703-6002地块正式进入预申请阶段，起始价15.62亿元。地块预申请受理时间自2025年12月5日起至2026年1月4日下午17:00。这是北京第九轮供地清单中首个被激活的地块。从区域分布来看，第九轮拟供应商品住宅用地清单中还有中心城区4宗（朝阳区1宗、海淀区1宗、石景山区2宗）、生态涵养区1宗（密云区1宗）待入市。

拿地20天，未来科学城地块公示总平面图

12月9日，昌平规自分局公示了昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0001地块-科技文化交流中心项目的总平面图。

11月19日，未来科学城置业以底价12.426亿元竞得昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001地块。此次公示的0001地块便是20天前未来科学城拿下这三宗地块之一的A2文化设施用地。地块拟打造集科技文化交流、创新成果发布、展览展示、高端论坛等功能于一体的综合性场馆，全面提升区域文化软实力和创新氛围。

【政策】

中央经济工作会议：着力稳定房地产市场

据新华网消息，12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。会议确定，明年将坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。