业主欠费物业无权停用电梯卡物业停用电梯催费属违法_热点

业主欠费物业无权停用电梯卡物业停用电梯催费属违法

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2025-12-08 22:47:30

来源：@央视财经微博

【#业主欠费物业无权停用电梯卡# #物业停用电梯催费属违法#】今天（12月8日），最高人民法院发布物业服务合同纠纷典型案例，对社会关注的热点问题作出回应。[话筒]小区业主因欠交物业费，被物业公司停用门禁和电梯，这样的“催费”手段合法吗？2013年，张女士在江苏南通某小区买了房，因长期居住外地，未按约定交纳物业费。2021年9月，张女士回家时，发现电梯卡无法使用。物业公司称，因张女士欠交物业费，系统自动关闭其门禁功能。法官表示，我国《民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。本案中，张某虽欠交物业费，但其对电梯等共有部位仍有使用权，物业公司禁用张某门禁导致其无法使用电梯的行为违法。

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