（来源：天津日报）

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　　本报讯（记者 胡萌伟）近日，天开高教科创园（以下简称天开园）核心区首个通过市场化方式盘活改造的整院区科研载体——原市技术物理所院区已完成全面升级改造，正式竣工并具备投用条件。该院区将聚焦生物医药领域，全力打造天开生物医药创新创业基地，为天开园及我市生物医药产业集聚与发展提供支撑。

　　原市技术物理所院区与天开广场仅一路之隔，区位优势显著，但因楼宇权属复杂、设施老旧，长期未能实现潜在价值。为拓展天开园高品质科创空间，市科技局会同南开区政府、产权单位大力推动，由天开集团通过市场化运作模式，全面启动院区盘活更新工作。

　　面对盘活具体难题，工作专班坚持“依法合规、情法兼顾”开展工作。一方面，天开集团通过市场化谈判取得房屋租赁权；另一方面，南开区及产权单位耐心细致做好原到期租户的腾退工作。在项目装修改造阶段，天开集团坚持安全、节俭、高效原则，精心组织设计施工，对总计约1.7万平方米的三栋楼宇和内部院区进行了全面设施更新与装修提升。不仅重新设计更换了消防、电力、供热、电梯等配套保障系统，还对屋顶、墙面、地面、门窗等室内空间界面进行全面改造，显著提升了楼宇安全性、实用性和美观性。历经数月紧张施工，这个始建于上世纪90年代的陈旧院区，已经蝶变焕新为功能齐备、环境舒适的现代化科研办公区。

　　下一步，该基地将着力对接高校院所创新资源，积极招引该领域的优质研发企业、创业团队及专业服务机构入驻。同时，结合院区实际条件，因地制宜构建共享服务平台与产业服务体系，打造一个主题鲜明、功能完善、生态优良的专业化生物医药创新创业基地。

　　市科技局相关负责人表示，该项目是贯彻落实市委、市政府“三新”“三量”工作部署的生动实践，也为后续同类载体的盘活提供了可参考借鉴的实施路径。未来，相关部门将持续加强指导与服务，开展高水平招商与生态建设，引导创新要素集聚，培育孵化更多优质创新企业，使其真正成为天开园高质量发展的重要专业化支点，为我市培育新质生产力提供有力支撑。