作   者：麦克斯韦·马洛（Maxwell Marlow ）

来   源：CapX，2025年11月26日、人文经济课堂

社会科学家自认为是在做“科学”研究，但他们对社会科学方法的特点和弱点往往不甚了了。在这一点上，不仅

作者：麦克斯韦·马洛（Maxwell Marlow ）

来源：CapX，2025年11月26日

肩膀最宽的人或许拥有最大的房子，但正如《旁观者》杂志的迈克尔·西蒙斯 常说的那样，他们的腿也最长。在预算日当天，瑞秋·里夫斯即将挥舞税收大锤，填补她300亿至400亿英镑的财政黑洞，而在此之前，最后的“风筝”也已经放飞完毕。她提出的一个更具破坏性但却很受欢迎（尤其是在那些不愿为此买单的人当中）的方案是，预计价值超过200万英镑的房产将被征收市政税附加费。

由于财政支出激增、借贷利率高于预期，且未能有效削减福利，财政部账目目前已捉襟见肘。为了弥补财政收入，财政大臣转而考虑征收市政税附加费。这项附加费将对拥有较大户型住宅（通常位于伦敦市中心）的业主征收每年1%的费用。但这会引发一系列严重问题，并且回避了对我们支离破碎的市政税制度进行重大改革这一艰巨任务。

回顾历史，在人头税失败后，政府建立了市政税制度，该制度为地方议会提供约三分之一的资金（具体数额取决于议会所在地区及其需求）。在英国，平均每个家庭每年需缴纳1770英镑的市政税。伦敦D级地区的平均市政税为1982英镑，大都市区为2289英镑，单一管理区为2366英镑，郡县地区为2344英镑（外加106英镑，即4.8%）。显而易见，这套制度荒谬至极，亟需彻底改革，但本届政府却对此置之不理，反而选择了迎合民粹主义。

伦敦的房地产市场一片混乱。伦敦不仅新建房屋数量不足，预计2024年仅交付3.2万套住房，而且房价停滞不前（在一个供应紧张、人口不断增长的城市，这种情况本不应该发生），高价值地区的住房供应尤其紧张。为了达到市场出清价格，卖家不得不大幅降价出售，导致伦敦财富缩水数十亿英镑。CapX的读者或许可以想象，在市场体系中，如果给这些房产额外增加附加费，会发生什么——后果不堪设想。

这并非对富裕房主的颂扬（尤其是我自己在伦敦租的两居室房子里勉强能避开这种情况！），但确实存在更好的房产税，更重要的是，土地税。首先，我们应该考虑实行比例房产税。这将取代印花税和市政税——一举两得。会有人因此受损吗？当然会，因为那些房产价值较高的人最终可能需要为市政服务支付比现在更高的费用。但作为一个经济体和社会，我们所有人都会从中受益。

这将通过取消糟糕的交易税来提高房地产市场的流通速度，并确保房产成本通过修订后的房产税体系反映出来。这更加公平和简便，但前提是必须对全国的房产进行全面重新评估。鉴于我们一些最优秀的税务专家最近在财政部特别委员会作证，这项任务可能只需几周就能完成——这对我们这些改革者来说是个好消息。

但言归正传。“豪宅税”会加重本已捉襟见肘的高端市场的负担。考虑到印花税可能上涨如此之高，它甚至可能让一些家庭陷入房产困境，因为这些房产已经升值，而他们却没有其他廉价的退出途径。征收新税从来都不是好事，而附加税则更糟糕。我们希望财政大臣今天晚些时候发表讲话时，能够对增税的呼声置之不理，回归到降低开支和遵循常识的稳定政策。